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• 138****4191

  第一步：借款人要與目標樓盤的開發(fā)商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》，并支付30%以上的**款。（目前首套房貸****少在30%以上，二套房貸**在60%以上）。
  第二步：選擇貸款銀行。在一般情況下，借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的，開發(fā)商會出于自身利益，對于自己樓盤的房貸有指定銀行）。當然，也有一些開發(fā)商是不指定銀行的。所以，借款人在辦理房貸前要從開發(fā)商處了解自己是否有自主選擇貸款銀行的權利。
  不過，即使開發(fā)商指定銀行，一般也不會僅指定一家銀行，借款人要在可供選擇的銀行中仔細挑選。目前，房貸是銀行**主要的對私貸款，因此各家銀行競爭激烈，紛紛簡化辦理手續(xù)，提供優(yōu)惠利率和多種還款方式。因此，借款人要仔細選擇**適合自己的銀行房貸產(chǎn)品。
  第三步：持相關手續(xù)到銀行辦理借款申請。銀行需要的手續(xù)一般包括：
  1.借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；
  2.貸款行認可的經(jīng)濟收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等）；
  3.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
  4.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
  5.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
  6.借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；
  7.開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復印件（也有銀行要求原件）；
  8.借款申請書；
  9.銀行要求提供的其他文件或資料。
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  第四步，如果銀行要求提供擔保證明，則需要持相關材料到擔保公司辦理。
  一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?，當然這是要付費的。一般情況下，擔保公司需要的材料包括：
  1.申請人身份證、戶口簿原件和復印件；
  2.本人《再就業(yè)優(yōu)惠證》原件和復印件；
  3.出具可供支配的動產(chǎn)或不動產(chǎn)，或提供具有反擔保能力的個人或企業(yè)單位的有關資料；
  4.擔保公司認為需要提供的其他材料。
  在擔保公司的選擇上，有些銀行是指定的，而有些銀行是可以由借款人選擇的，所以，在辦理貸款前要向目標銀行了解清楚。
  需要注意的是，如果借款人可以提供貸款銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，那么就可以不用提供擔保證明了

  查看全文↓ 2018-07-11 22:23:27
• 134****3129

  辦理流程:1、遞交材料、提出額度申請銀行調查、審批;
  2、與借款人簽訂《個人房產(chǎn)**高額抵押理財額度借款合同》等;
  3、辦理額度發(fā)放手續(xù);
  4、辦理**高額抵押登記手續(xù);
  5、發(fā)放額度下貸款――借款人依照借款合同約定償還本息;
  6、現(xiàn)借款人還清貸款,合同解除、注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:23:00
• 154****5115

  1、貸款人填寫《貸款申請審批表》,向貸款銀行提交有關材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件及復印件)。
  2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。
  3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查,逐級審批。
  4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。
  5、國土局產(chǎn)權登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續(xù)。
  6、通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。
  7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單。
  8、借款人按期還款付息,貸款本息結清后,注銷抵押登記,解除合同。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:22:45
• 157****4701

  這個都是開發(fā)商聯(lián)系好銀行在現(xiàn)場辦理的，如果你有相熟的銀行也可以找他們辦理，具體是拿上與開發(fā)商簽訂的購房合同首期證明還有銀行流水去辦理就行了。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:22:37

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