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• 151****3193

  只要你有居住需要，而且房子符合你要求，價(jià)錢也合適，怎么不能買？買后回遷不回遷的也跟居住沒有關(guān)系。
  開發(fā)建房時(shí)，要安排回遷房，但肯定要有更多房子，否則開發(fā)商怎么賺錢，你買的房子就是這回遷多出來的

  查看全文↓ 2018-07-11 22:47:07
• 133****9732

  可以，因此回遷的人群也是要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買房子。其他剩余房子屬于開發(fā)商所有，可以出售

  查看全文↓ 2018-07-11 22:46:50
• 133****8521

  動(dòng)遷房的話，只要您符合要求都可以買的。 但是商品房如果多建的話，就不能買的。 有關(guān)部門不批準(zhǔn)，估計(jì)產(chǎn)證都不好下的哦。。。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:46:32
• 137****5615

  不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為公告方式，也就是說如果第三人支付了合理的對(duì)價(jià)，并辦理的過戶手續(xù)，那么你只能向開發(fā)商主張違約責(zé)任。
  具體還是要看您與開發(fā)商簽訂的合同，如果合同并確定具體的交付房屋，則你方仍有權(quán)要求開發(fā)商交付同類房屋。因?yàn)槟膯栴}并不完整，只能回答到這個(gè)程度。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:46:15

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商會(huì)多建回遷房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只要你有居住需要，而且房子符合你要求，價(jià)錢也合適，怎么不能買？買后回遷不回遷的也跟居住沒有關(guān)系。開發(fā)建房時(shí)，要安排回遷房，但肯定要有更多房子，否則開發(fā)商怎么賺錢，你買的房子就是這回遷多出來的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??回遷房開發(fā)商會(huì)跑路嗎？有什么建議呢？
  答

  那到不一定，有時(shí)開發(fā)商會(huì)在國(guó)土局掛牌一部分地塊。在拿到預(yù)售許可證時(shí)偷換概念，連沒掛牌的一起賣。

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• 問 回遷房可以去開發(fā)商更改名字嗎？回遷房開發(fā)商有權(quán)更改名字嗎？
  答

  回遷房買賣需要的資料有：登記申請(qǐng)書原件，申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件；交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表；其他資料。當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了；材料：新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復(fù)印件）、土地登記委托書

  全部3個(gè)回答>
• 問 回遷房可以去開發(fā)商更改名字嗎？回遷房開發(fā)商有權(quán)更改名字嗎？
  答

  能買，憑協(xié)議就可以。但是更名是夠嗆的，一般開發(fā)商對(duì)更名卡的都非常嚴(yán)格，或者根本就不給你辦理。只能是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦給原拆遷戶，然后你再過戶，繳納過戶費(fèi)用。當(dāng)然，更名費(fèi)500元也不是小數(shù)，不排除有關(guān)系的拆遷戶能給你辦理更名的可能。但是，提醒一下，回遷房一般戶型都是比較差的。但價(jià)格合適的話，也可以買。結(jié)論：不建議買回遷房，比較麻煩，更何況你這個(gè)還每平米加了500元。

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• 問 ??回遷房可以去開發(fā)商更改名字嗎?回遷房與開發(fā)商簽更名協(xié)議有效嗎?
  答

  從法律規(guī)定看，不允許；但現(xiàn)實(shí)操作中，有效。一、簽回遷房購(gòu)買合同注意：(一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點(diǎn)在《回遷協(xié)議》上有，必須同時(shí)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上體現(xiàn)。比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實(shí)原地址表述不一致，那么兩個(gè)地址都寫在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中。(二)明確住宅面積。如果已經(jīng)是現(xiàn)房，面積基本不會(huì)有什么問題;如果房子還沒有蓋好，開發(fā)商一般會(huì)給一個(gè)大約面積，這個(gè)面積不會(huì)有太大的浮動(dòng)，可以合同上寫明具體面積，基本上?？梢悦獬院竺娣e上帶來的麻煩。(三)使用“定”還是“訂”?！岸ń稹?和“訂金”是不同的，法律上對(duì)“定金”有著嚴(yán)格而明確的定義，而對(duì)“訂金”的規(guī)定非常模糊。如果用“訂金”的話，就沒有什么約束力。(四)明確房屋的總價(jià)款以及支付方式；(五)明確違約責(zé)任以及承擔(dān)責(zé)任的具體期限，以防一方出現(xiàn)違約，導(dǎo)致另一方利益受損；(六)相關(guān)費(fèi)用及票據(jù)的轉(zhuǎn)交和澄清，如原房主補(bǔ)交房屋面積誤差的發(fā)票等，需要轉(zhuǎn)交給購(gòu)房者。二、買回遷房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：(一)考察開發(fā)商實(shí)力。考察拆遷、收購(gòu)的發(fā)展商實(shí)力，如果發(fā)展商資金運(yùn)作良好、項(xiàng)目上馬快、建設(shè)速度快，則回遷速度、房產(chǎn)證相對(duì)有些保障。

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