已有5個(gè)回答

• 135****5437

  那到不一定，有時(shí)開發(fā)商會(huì)在國土局掛牌一部分地塊。在拿到預(yù)售許可證時(shí)偷換概念，連沒掛牌的一起賣。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:50:44
• 151****8630

  解釋下原因：
  1、旭輝是香港上市房企，這種全國性的房企抗風(fēng)險(xiǎn)能力小比許多國內(nèi)中小房企強(qiáng)大很多；
  2、旭輝全國房企前40強(qiáng)，主攻一二線城市，市場消化能力比較強(qiáng)；
  3、從今年旭輝走勢來看，旭輝以后的業(yè)績會(huì)繼續(xù)穩(wěn)步提高，開發(fā)能力進(jìn)一步加強(qiáng)；
  4、綜合以上分析，攜款跑路這種可能性應(yīng)該很小。
  **后，哪家公司都有可能跑路，不過這種全國性的品牌房企還是很有保障的。
  實(shí)在不放心，就直接買現(xiàn)房吧。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:50:40
• 147****2407

  回遷房也是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的，也是建筑商建的，房產(chǎn)證當(dāng)然找開發(fā)商辦理了。開發(fā)商會(huì)通知的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:50:35
• 142****0887

  釘子戶搬遷與否與你們家能否順利回遷沒有直接必然的關(guān)系。
  
  你們家3年沒回遷，應(yīng)該向與你們家簽訂合同的開發(fā)商領(lǐng)取安置費(fèi)，就是你在外面租房子的錢。
  
  回遷的小區(qū)建造驗(yàn)收完畢前夕開發(fā)商會(huì)組織回遷戶進(jìn)行選房，順序按照簽訂合同先后，或者其他方式，優(yōu)先回遷的說法恐怕是不存在的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:50:30
• 137****9577

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：
  1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。
  2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:50:27

相關(guān)問題

• 問 ?? 開發(fā)商會(huì)多建回遷房嗎
  答

  只要你有居住需要，而且房子符合你要求，價(jià)錢也合適，怎么不能買？買后回遷不回遷的也跟居住沒有關(guān)系。開發(fā)建房時(shí)，要安排回遷房，但肯定要有更多房子，否則開發(fā)商怎么賺錢，你買的房子就是這回遷多出來的

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商會(huì)多建回遷房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只要你有居住需要，而且房子符合你要求，價(jià)錢也合適，怎么不能買？買后回遷不回遷的也跟居住沒有關(guān)系。開發(fā)建房時(shí)，要安排回遷房，但肯定要有更多房子，否則開發(fā)商怎么賺錢，你買的房子就是這回遷多出來的

  全部3個(gè)回答>
• 問 觀潮起開發(fā)商會(huì)不會(huì)跑路
  答

  不清楚

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??回遷房繳納契稅嗎？有什么建議呢？
  答

  1、按照目前的規(guī)定，高檔住房需要征收3％的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5％，因此購房者也僅需要繳納1.5％。2、營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人（即賣方），該稅則是就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅，新政實(shí)施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。3、按照《中華人民共和國契稅暫行條例》的第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)天。也就是說，契稅應(yīng)該是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。4、收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例，但是在簽合同時(shí)就要交納契稅有點(diǎn)太早了，從法律角度上講，買家無需在簽合同的同時(shí)就先行交納契稅的。如果買家不愿意，開發(fā)商也不能強(qiáng)迫買家先交納稅費(fèi)。

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• 問 ??回遷房可以更名嗎？有什么建議呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣,購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn),回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的回遷房過戶可以過戶，但是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。如果回遷房土地是國有劃撥（拆遷地塊屬于公益事業(yè)）五年后方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈(zèng)送，繼承，買賣。

  全部3個(gè)回答>