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• 157****0271

  所有的土地抵押都要去當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理局登記，否則抵押無(wú)效。只有和被抵押的土地使用權(quán)人有利害關(guān)系的人才可去查閱。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:46:00
• 134****2010

  主要看土地證附件是否有抵押記載。另外可以查是否有他項(xiàng)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:44:54
• 131****1131

  國(guó)有土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋厮诘氐膰?guó)土資源部門辦理抵押登記，因此，若想準(zhǔn)確了解是否被抵押，可以到國(guó)土資源部門進(jìn)行核查。如果已經(jīng)抵押，則在解押前不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:44:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押？
  答

  1 劃撥性質(zhì)的土地是國(guó)家無(wú)償讓與使用的，多針對(duì)公益事業(yè)或國(guó)防外交需要，基于土地使用的無(wú)償性，沒(méi)有支付土地出讓金之前，是不能抵押的。2中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第二十三條　土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。第五十一條　設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。3 如上述規(guī)定，如果抵押，要支付土地出讓金方可以。

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• 問(wèn) 如何辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)？
  答

  以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)以及全部或者部分在建建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)以及在建建筑物抵押權(quán)的首次登記。法條鏈接《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》1、第六十五條 對(duì)下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：（一）建設(shè)用地使用權(quán)；（二）建筑物和其他土地附著物；（三）海域使用權(quán)；（四）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。2、第七十五條 以建設(shè)用地使用權(quán)以及全部或者部分在建建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)一并申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)以及在建建筑物抵押權(quán)的首次登記。當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)诮ńㄖ锏盅簷?quán)首次登記時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)不包括已經(jīng)辦理預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房和已經(jīng)辦理預(yù)售備案的商品房。前款規(guī)定的在建建筑物，是指正在建造、尚未辦理所有權(quán)首次登記的房屋等建筑物。3、第七十六條 申請(qǐng)?jiān)诮ńㄖ锏盅簷?quán)首次登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）抵押合同與主債權(quán)合同；（二）享有建設(shè)用地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）其他必要材料。

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• 問(wèn) 集體土地使用權(quán)如何抵押
  答

  您好，以下情況的集體土地使用權(quán)可以抵押。一、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的“四荒”土地使用權(quán)。二、以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)是否可以進(jìn)行抵押或質(zhì)押？
  答

  我買房多年，土地使用權(quán)確實(shí)可以抵押或質(zhì)押。但要謹(jǐn)慎，一旦違約，土地可能被收走。我建議，除非必要，否則不要輕易抵押土地使用權(quán)。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)是否可以進(jìn)行部分抵押？
  答

  是的，土地使用權(quán)可以部分抵押。這有助于提高資金流動(dòng)性，但需注意，抵押比例和價(jià)值評(píng)估是關(guān)鍵，建議咨詢專業(yè)人士以確保合規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)控制。

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