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• 148****7391

  平房拆遷的話建筑面積好像是按使用面積的1.5倍計算，如果院子是自己家單獨的應該算使用面積，如果是幾家合用的那就按公攤算，建筑面積的算法根據房屋產權的歸屬也不完全一樣，具體到地方政策有可能按0.5計算
  

  查看全文↓ 2018-07-12 20:16:30
• 155****2631

  院子如果有土地證，按照征地標準補償；如果沒有土地證，但有圍墻，可按系數適當補償；如果沒有圍墻，只能協(xié)商解決補償問題。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 20:16:24
• 131****2709

  一、你的小院如果在《土地使用證》和《房產證》上都有,應該給予拆遷補償；
  二、你的小院如果在《土地使用證》上有而《房產證》上沒有,應該給予土地補償和地上附著物補償,但不能算安置面積；
  三、你的小院如果《土地使用證》上沒有劃入紅線而《房產證》上卻有房子，這種可能性是不符合邏輯的；
  四、你是平房，面積也不大，開發(fā)商應該有一個**低安置標準；
  五、少數民族在拆遷安置時沒有相關的優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 20:16:14

相關問題

• 問 院子算拆遷面積嗎
  答

  拆遷房屋面積計算方法如下：房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據。根據深圳市161號令等法律法規(guī)，被拆遷房屋已經辦理房地產權利證書的，按照房地產權利證書確定補償面積；沒有房地產權利證書或者房地產權利證書沒有載明建筑面積，以及房屋以外的構筑物、其他附著物等，按照市主管部門認可的測繪單位的測繪報告數據確定補償面積。房地產權利證書記載的建筑面積與測繪數據不一致的，按照有關主管部門的處理意見辦理。房屋所有權證書（房地產證）載明的建筑面積或房產管理部門確認的實際測量面積小于土地使用面積的，補償面積應當按照土地使用面積計算。

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• 問 院子算拆遷面積嗎？院子的拆遷面積怎么算？有誰知道？請告訴我？
  答

  房屋拆遷院子不該算房屋拆遷面積，拆遷只能按照規(guī)定補償房屋拆遷面積。國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　(一)被征收房屋價值的補償；　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　　(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償?！　∈?、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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• 問 商品房院子面積怎么算
  答

  按規(guī)范要求計算

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• 問 ?? 商品房院子面積怎么算
  答

  建筑面積計算中，住宅的院子是不計入占地面的。以下是建筑占地面積幾種計算方式（來自百度百科）: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，2，豎直墻的外圍地面肉眼看見部份，3，整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止，到底采用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學術界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話題。一般來說，采用整個建筑物豎直向地面投影范圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。

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• 問 院子算建筑密度嗎
  答

  建筑面積計算中，住宅的院子是不計入占地面的。以下是建筑占地面積幾種計算方式（來自百度百科）: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，2，豎直墻的外圍地面肉眼看見部份，3，整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止，到底采用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學術界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話題。一般來說，采用整個建筑物豎直向地面投影范圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。

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