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• 146****6282

  第一：物業(yè)管理公司和其他的公司是一樣的，是依法設立的，有獨立的法人財產(chǎn)，以營利為目的的企業(yè)法人；
  
  　　第二：物業(yè)管理公司和開發(fā)商，主要是合作的甲乙方的關系，也是上下游的關系；開發(fā)商開發(fā)了房地產(chǎn)，物業(yè)才有物業(yè)來管理；
  
  　　例如：有的房地產(chǎn)公司成立自己的物業(yè)公司，就算是向自己行業(yè)的下游延伸；
  
  　　第三：物業(yè)管理公司是接受政府行政主管部門監(jiān)督和管理的
  
  　　值得提及的是，物業(yè)公司和開發(fā)商通常同屬于房地長行政主管部門管理；
  
  　　第四：另介紹一下：也有人認為物業(yè)管理行業(yè)隸屬于房地產(chǎn)行業(yè)，屬于房地產(chǎn)行業(yè)的分支或延伸

  查看全文↓ 2018-07-12 20:32:39
• 138****6815

  公眾服務性質，適合有耐心的人學

  查看全文↓ 2018-07-12 20:32:32
• 155****0693

  1、物業(yè)是為業(yè)主服務，收取業(yè)主支付服務費用的企業(yè)；
  2、為什么現(xiàn)在的物業(yè)總是搞不清楚自己的定位，這是有現(xiàn)實環(huán)境制約的； 因為大部分物業(yè)都是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組建的，在先于業(yè)主委員會成立之前就存在了； 其人員任命大都是由房地產(chǎn)商任命的，更有部分不良房地產(chǎn)商本身就是想通過物業(yè)來控制業(yè)主對其所建商品房存在問題進行壓制，所以，這就是目前物業(yè)與業(yè)主對立嚴重的根本。
  3、解決措施：成立業(yè)主委員會，對不合作的物業(yè)直接開除，一勞永逸，不過在交接的過程中，可能會受到原有物業(yè)的抵制，甚至出現(xiàn)暴力行為；這些都是有先例的，業(yè)主事先要做好這方面的準備工作，可以在交接時，直接要求本地派出所派警察到場。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:32:26

相關問題

• 問 物業(yè)的主要服務內容是什么？
  答

  物業(yè)服務，就是讓你住得舒心，安全有保障，環(huán)境干凈整潔，有啥問題有人管，住得放心。

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• 問 物業(yè)主要服務內容
  答

  現(xiàn)在城市中的物業(yè)所負擔的職能還是很多，總體來說包括兩類，一類是清潔一類是維護。對于日常維護來說，主要是包括：1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2．物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3．物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查；4．物業(yè)管理區(qū)域內裝飾裝修管理；5．供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調和管理。對于物業(yè)服務的另外一個種類，就是負責的重要部分，是對于整個小區(qū)的一個清潔。清潔方面的內容是1．物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；2．公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護和管理。此外是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

• 問 物業(yè)主要服務內容都有哪些項目呢？
  答

  1、 清潔衛(wèi)生管理。包括樓宇內公共樓道在內的公共地方的衛(wèi)生清潔，垃圾清運以及經(jīng)常性的保潔;2、 綠化物日常維護管理。對綠化物進行定期修剪、施肥、更新，保持綠化物生長良好;3、 治安管理。設專職保安人員堅持每天24小時的巡邏值班，保證住宅小區(qū)內的安全;4、 維護公共蓄水池。樓內蓄水池應定期清洗消毒。保證住戶的飲水質量;5、 水電管理。對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常保養(yǎng)，維持設備正常運行;6、 排污設施管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池，確保正常使用;7、高層樓宇增設的服務項目。配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護、保養(yǎng)，保證電梯正常運行;8、 根據(jù)需要增設的其他服務項目。

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• 問 物業(yè)主要服務內容都有哪些呢？
  答

  一、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內容 包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。 二、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象 住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區(qū)居住時的部分行為。 三、住宅小區(qū)居住設施管理 住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負責住宅小區(qū)房屋及附屬設施、設備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產(chǎn)權人與使用人、不同產(chǎn)權人之間及房屋中設備和與公用設備之間等因使用關系而產(chǎn)生的各種需要調節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。 住宅小區(qū)的公共設施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運行狀況及運行結果，代繳各種有關費用。 四、居住環(huán)境管理 住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對人為環(huán)境的管理是維護和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護是一種環(huán)境秩序。 住宅小區(qū)自然環(huán)境是客觀存在的，不能人為創(chuàng)造，也很難改造。只能對現(xiàn)有環(huán)境進行有效的了解和監(jiān)測，及時納入物業(yè)管理公司管理檔案。

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• 問 房屋中介主要服務是什么? 房屋中介的作用是什么，房屋中介提供哪些服務？
  答

  房產(chǎn)中介是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務。房地產(chǎn)中介協(xié)會就是指從事房產(chǎn)中介活動的組織團體或機構。 房地產(chǎn)中介協(xié)會具有很多方面的工作，主要分為以下幾個： (1)房地產(chǎn)咨詢 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機構。房地產(chǎn)咨詢的內容主要有： ①房地產(chǎn)信息咨詢 包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它

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