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• 134****9755

  這個得根據實際情況來定，一般是找物業(yè)。
  漏水有兩種情況：
  一，樓上的沒做防水處理或是防水沒做好，導致水從管壁外口沿縫隙流淌下來，這樣的話，你可以直接找樓上的住戶協(xié)商。協(xié)商不好，再找物業(yè)。
  二，如果說漏水的位置在樓層的下方，也就是你家房頂以下陋管，管子開裂或是接觸不好，導致漏水，估計這種情況，你找樓上的，人家會說你神經病。你必須得去找物業(yè)。
  總而言之 不要輕易把責任推到樓上，搞不好，會引起不必要的誤會。找物業(yè)，他們有義務為你們這些住戶解決一切與小區(qū)設施有關的事情。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:55:25
• 152****7938

  先去找房主溝通啊,把東西處理掉,如果還不行就去找物業(yè)處理.

  查看全文↓ 2014-04-02 20:01:21
• 135****0578

  都要找，物業(yè)起協(xié)調作用

  查看全文↓ 2014-04-02 19:53:47
• 144****3394

  先去找他們，協(xié)商未果的話再去找物業(yè)跟他們協(xié)調

  查看全文↓ 2014-04-01 22:14:50
• 132****0322

  可以由你和樓上業(yè)主一起找物業(yè),然后讓物業(yè)向開發(fā)商索賠。

  查看全文↓ 2014-04-01 18:04:02
• 155****7971

  根據《建筑工程質量管理條例》的規(guī)定：
  第40條（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年；
  
  如果你的住房還在保修期內，可以要求物業(yè)公司找到施工單位進行維修；
  如果超過5年的話，就需要動用放房屋維修基金來修繕；
  
  如果是樓上的業(yè)主使用不當造成漏水（排除防水工程的質量問題），那么就需要協(xié)商解決。（根據民法通則的相關規(guī)定，可以要求對方停止侵害，賠償損失等）
  還需要什么幫助可以直接加我好友?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-01 16:20:25

相關問題

• 問 樓上沒裝修就漏水，是找物業(yè)還是找樓上業(yè)主？
  答

  可以物業(yè)服務合同糾紛起訴物業(yè)公司，也可以財產損害賠償糾紛起訴鄰居，但二者只可擇一為之。

  全部4個回答>
• 問 屋頂漏水，我到底應該找業(yè)主還是找物業(yè)？
  答

  你好!如果你住的是頂樓,漏水肯定是要找物業(yè)或開發(fā)商處理!若是你樓上居民家漏水下來,就找該業(yè)主,也可以找物業(yè)出面和你一起和該業(yè)主商量解決問題的方法!

  全部11個回答>
• 問 樓上漏水找什么部門鑒定
  答

  樓上漏水可以找物業(yè)公司或者是房屋的鑒定機構進行鑒定。一般樓上漏水是由于墻內的管道破裂或者是樓上的防水沒有做到位，而導致水從墻角滲漏到樓下，出現(xiàn)了滲水的現(xiàn)象。在通過鑒定之后除了要盡早進行維修之外，也可以根據漏水的嚴重情況給予相應的賠償。我們所購買的房屋如果是二手房，在重新裝修的過程當中可以多刷幾遍防水涂料，涂料的厚度也要達到產品的相關規(guī)定。出現(xiàn)樓上有漏水的情況之后，通過相關部門的鑒定，可以先和樓上的業(yè)主進行協(xié)商，同時也要搜集相關的證據，協(xié)商不成的情況之下，可以到當地的法院提起訴訟解決。如果是因為房屋的主管道發(fā)生破裂，還在維修期內的，可以要求開發(fā)商進行維修并且給予賠償，超過維修期的，可以使用住房維修基金進行維修。

• 問 商品房的衛(wèi)生間漏水，找樓上住戶還是找物業(yè)，是否有法可依
  答

  這個問題比較復雜。從你所反映的情況看，應該是外墻漏水（因為與臺風下雨有關），而且是樓上住戶裝潢后才開始漏水，那么很大可能性是與樓上的裝修行為有關。所以你首先要搞清楚，樓上在裝修過程中改變了主體結構的哪些部位，或是沒有改變而是在裝飾過程中由于振動或增加荷載等原因導致局部墻體變形出現(xiàn)裂縫而漏水。這時，只要你能證明該缺陷是由樓上裝飾造成的，那樓上業(yè)主應負全部責任。否則，你應根據與開發(fā)商簽訂的購房合同約定進判斷，如果在保修期內應由開發(fā)商負責維修，否則，應由物業(yè)維修，費用則由你來承擔。

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• 問 ??交房時,業(yè)主是直接找售樓部的還是找物業(yè)？
  答

  交房需要業(yè)主、開發(fā)商和物業(yè)公司相互配合。通常業(yè)主帶著交房通知先前往開發(fā)商，辦理財務方面的尾款結清、合同簽訂、由開發(fā)商提供房屋的兩書、維修資金和公共事業(yè)的票據，拿取流轉單。隨后前往物業(yè)公司，辦理入住手續(xù)，辦理驗房、繳納公共事業(yè)費、辦理入住的登記，管理規(guī)約、物業(yè)使用手冊等資料，**后拿去鑰匙和房屋配件（如可視對講等）當然，如果業(yè)主發(fā)生實際交房與售樓所說不同，或者驗房有問題的話，很可能前往開發(fā)商的售樓處進行鬧事。

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