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• 131****7419

  要多交20%的個人所得稅,其他的稅費正常交。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:17:15
• 148****3682

  如果是非住宅，不區(qū)分是否滿5年 ：
  繳納綜合稅，均按差價（賣出價-買入價）*5.6% （5.6%包括：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加）；
  繳納個人所得稅，（轉(zhuǎn)讓收入額-財產(chǎn)原值-合理稅費）*20% 或是轉(zhuǎn)讓收入額*1% 。
  繳納印花稅0.05% 。
  如果是住宅，不足5年：
  繳納綜合稅，按全額*5.6% 。
  繳納個人所得稅，（轉(zhuǎn)讓收入額-財產(chǎn)原值-合理稅費）*20%或是轉(zhuǎn)讓收入額*1%
  繳納印花稅0.05%。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:16:53
• 152****6931

  你好，首先是繼承房產(chǎn)所繳的稅：個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。 對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。 對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。 此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費，按件收取。 可能要辦個繼承權(quán)公證，繼承權(quán)公證收費是按財產(chǎn)額的2%收取。 評估費：房屋評估額的0.5%。
  此后按照普通房產(chǎn)進行交易，繳納營業(yè)稅、個稅和交易費。
  根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
  5、交易費6/平方，雙方；
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:16:10

相關(guān)問題

• 問 ??房屋繼承過戶失效期是一年嗎
  答

  辦理繼承權(quán)公證,憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑,則需有你的母親和姐、妹放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理。因為你的母親、姐妹都有遺產(chǎn)繼承權(quán),這一點必須要做。PS:相關(guān)法規(guī):《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定,遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定,只有公證遺囑,房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。另外,該條款還規(guī)定,處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問 請問房屋繼承更名費用有哪些呢？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶費用主要有印花稅、及測繪費、公證費手續(xù)費等。1、繼承房產(chǎn)過戶費用中的印花稅：一般是5元/證。2、繼承房產(chǎn)過戶費用中的測繪費：一般，測繪費的收費標準為0.5元/平米，當然，各地標準略有差異。3、繼承房產(chǎn)過戶費用中的公證費：一般是按照所繼承房產(chǎn)估價的2%收取，**低不低于200元。4、繼承房產(chǎn)過戶費用中的評估費：一般是被集成房屋評估額的0.5%。5、繼承房產(chǎn)過戶費用中的契稅：一般是房屋評估額的1.5%。6、部分情況還需繳納一定的法院訴訟費用，具體金額，依據(jù)訴訟請求的金額或者價額，繼承房產(chǎn)過戶費用按照下列比例交納。7、其他費用如登記費80元等。以上為繼承房產(chǎn)過戶費用，在繳納過繼承房產(chǎn)過戶費用后，就可以到當?shù)胤抗芫洲k理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一、房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三、因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。以上關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶費用所整理資訊希望對您有所幫助。

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• 問 一年內(nèi)買賣房退稅問題
  答

  此政策已經(jīng)取消．你可以去詳細問當區(qū)交易中心．

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• 問 請問房屋產(chǎn)權(quán)繼承費用有哪些呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)？是屬于宅基地，還是已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證？如果是宅基地，是沒有繼承權(quán)的，但是繼承人可以繼續(xù)占用宅基地，如果你母親的戶口也在本村，可以繼續(xù)居住，雖然不能繼承，但村里也不會收回，只要在村里把名字改成你母親的就可以如果是辦完產(chǎn)權(quán)證，繼承過戶要先公證，公證費繼承房屋面積的2%收取，北京是每米60元拿公證書完新房產(chǎn)證，房產(chǎn)證80元

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• 問 可以只繼承房屋不過戶嗎？
  答

  不可以，每個人的產(chǎn)權(quán)有年限的，現(xiàn)在大概是一個人是70年的年限你爸爸買的房子到他老了產(chǎn)權(quán)快到期了就把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給你你可以享受70年如果70年不轉(zhuǎn)移那么房子產(chǎn)權(quán)就沒了有必要萬一你爺爺去世了（這個是假如哈）產(chǎn)權(quán)問題不好弄，在加上是要拆遷的房子，過戶給年輕人**好由于這方面我不是很專業(yè)，所以只知道這么多

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