已有5個回答

• 131****5500

  必須由女方繼續(xù)按揭或者由男方一次性將房款給付完，要求女方配合過戶。
  可以協(xié)議離婚，也可以起訴離婚。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 15:35:36
• 158****1583

  　　還清貸款后，　帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費~
  

  查看全文↓ 2018-07-16 15:35:15
• 136****4526

  房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶職，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續(xù)期間的房屋增值部分因屬于夫妻共同財產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權的夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  對房屋的增值部分也要優(yōu)先考慮對生活困難方的幫助，離婚時候一方如依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當?shù)鼗旧钏剑瑢儆谏羁嚯y人員，另外一方要對其進行幫助，換句話說就是如離婚后一方無經(jīng)濟能力租賃房屋的，仍可以居住在離婚前的房屋內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:35:00
• 146****5561

  如果是你們兩人的名字:這房是夫妻共同財產(chǎn)了，離婚時她有權要求分一半:即使婚后都是你掙錢還的貨款:但只要你們沒有書面約定婚后財產(chǎn)歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財產(chǎn)。
  2、如果房產(chǎn)證上是你一人的名字、而且房子又是在結婚前所買:
  (1)這房是你的婚前個人財產(chǎn)、離婚時她無權分房。
  (2)但是:你結婚后所還的貨款的錢:屬于夫妻共同財產(chǎn)，她有權要一半貨款錢。當然:如果你們書面約定了婚后財產(chǎn)各自所有的話:連這一半貨款的錢她也無權分了。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:34:40
• 137****6050

  住房貸款沒有還請，可以在夫妻離婚時雙方協(xié)議住房歸一方所有，給予對方適當?shù)碾p方接受的補償，沒有還清的貸款歸得到住房一方個人承擔。
  雙方可以把住房分割分配方式寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印注意保管，以后貸款還請之后，可以由雙方當事人憑離婚協(xié)議，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房析產(chǎn)過戶給一方。
  如果雙方無法達成一致意見，可以到法院起訴解決。
  《婚姻法》：
  第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
  《婚姻法》司法解釋二：
  
  第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  一，雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許。
  二，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。
  三，雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
  第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
  當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 15:34:17

相關問題

• 問 房子正在供離婚怎么處理？
  答

  基本知識是：“贈與”是單方面做出的、沒有附加條件的權益出讓；“合同”是利益相關的雙方，對彼此權利與義務的對等約定。所以，不存在“贈與合同”。

  全部3個回答>
• 問 房子正在供離婚怎么處理？
  答

  可由雙方協(xié)商，不能協(xié)商的，應向法院起訴離婚，法院判決離婚的標準是夫妻感情是否確已破裂，如達到這一標準的，應會判離。 離婚時共同財產(chǎn)、債務一般平分，個人財產(chǎn)、債務歸個人。不存在或雙方都存在有過錯的情況時，離婚時互不賠償。否則無過錯方有權向過錯方索賠。 孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿兩周歲先協(xié)商，協(xié)商不成法院將根據(jù)雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。另一方按固定收入支付撫養(yǎng)費，無固定收入按照同行業(yè)標準取一個合適的比例支付撫養(yǎng)費，并有權探視

  全部3個回答>
• 問 月供的房子能賣嗎?怎么出售正在月供的房子?
  答

  賣貸款中的房子要分情況，是現(xiàn)房還是期房，是否有產(chǎn)權證明。因為房屋買賣主要滿足兩個條件，有房產(chǎn)證和還清貸款。如果是現(xiàn)房，沒房產(chǎn)證就要去辦，然后拿著買家的**款去銀行解押，買賣雙方再到房地產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)等。如果是期房，那么轉讓就必須征得開發(fā)商和貸款銀行的同意，因為期房還沒有房產(chǎn)證，所以主要辦理的相關證明就是賣方、開發(fā)商和賣方一起辦理預售預購登記的變更手續(xù)，還要和銀行變更借貸合同?？梢酝ㄟ^轉按揭，通過轉按揭后，銀行和房子的買家簽訂新的按揭合同，而銀行在簽了合同之后會把錢一次打給屋主，同時買家的**款也給了屋主，等于對方一次性付清所有房款。

  全部3個回答>
• 問 房子正在供，可以中途加入還貸人嗎？
  答

  不可以，開始貸款的時候定的幾個人還就是幾個人還，不能變更。不過可以根據(jù)還款憑證提取另一個人的公積金。

  全部3個回答>
• 問 離婚的話房子怎么處理
  答

  婚前一方貸款購買的房產(chǎn)，登記在一方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)規(guī)定：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

  全部3個回答>