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• 146****3045

  視頻的應(yīng)該都是真的吧。但**后是跟中介求證下。要不就白跑一趟去看房了。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:21:07
• 144****2115

  只能做為前期篩選，類似看圖片一樣，不同的是視頻看房比圖片更加真實，能避免誤解，視頻看房覺得OK再去實地看，基本上沒有太大出入，能節(jié)約不少被圖片忽悠去看房的時間。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:20:58
• 136****7663

  視頻看房網(wǎng)是中國地區(qū)房地產(chǎn)第一視頻門戶網(wǎng)站，擁有中國首家房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)視頻臺，并推出好房子是看的見的理念，得到了廣大網(wǎng)民、行業(yè)人士的大力支持、關(guān)注，在眾多開發(fā)商、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、專業(yè)設(shè)計師的共同努力下，視頻看房網(wǎng)以**專業(yè)的視角、**先進(jìn)的技術(shù)打造**新網(wǎng)絡(luò)互動平臺。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:20:41

相關(guān)問題

• 問 看房該問中介什么問題
  答

  1、堅持先看房子再決定預(yù)算，根據(jù)房子的品質(zhì)再讓中介報出房東的報價，然后我再判斷這個價格合理不合理，打死也不說自己的真實預(yù)算。?　　2、看房協(xié)議：中介帶你去看房的時候，一般都會讓你簽署一份看樓協(xié)議，二期一般都是折疊起來讓你簽字留電話的，你仔細(xì)一看，會發(fā)現(xiàn)上面白紙黑字寫明了，中介費3%。簽署假名字，或者把那個3%等數(shù)字劃掉。?　　3、每一次繳納中介費就要求**，否則要求留一兩千塊錢尾款。中介都喜歡開收據(jù)給你，原因是明擺著的，他們的理由無非不是“財務(wù)不在、發(fā)票用完了、經(jīng)理出去了、老板家死了人”這類的接口。當(dāng)他們催你繳納尾款的時候，你可以提出要開具發(fā)票，否則，利益均沾。哈哈，我們不鼓勵逃稅，但是也不能白白的當(dāng)傻瓜幫人家逃稅吧，好歹也要分一點傻瓜費給你吧。一般，你不要發(fā)票，中介費節(jié)約幾百塊或者一千塊是可以的?！　?、中介總是宣稱獨家代理，別人沒有鑰匙：所以如果你喜歡這個房子，記住中意的房間地址，然后到周圍其他中介公司那里，告訴他們，你喜歡這個房子，如果他們能降低中介費用，那么你就跟他們中介公司購買，送錢上門了呢，他們肯定能找大這個房東的電話，此時，你就是大爺了你就是真的上帝了，中介費什么費，都是他跟你商量了，你直接開口1%，否則走人。?　　5、中介會套你話：“你了解過這個小區(qū)嗎？你以前來過這個小區(qū)嗎？”。起碼要不懂裝懂，說我有朋友住在這個小區(qū)，晚上去他家玩過，但是沒有注意小區(qū)環(huán)境。這個樣，起碼就讓中介打消了狠狠宰你的想法。?　　6、為了避免中介如此把無恥當(dāng)聰明，**好是在簽約前跟賣家簡單的問問他的放盤價格，一切就水落石出了。?　　7、誠意金的問題：很多中介看到有學(xué)生模樣的人或者是傻乎乎的人去找房子，而且很著急的找房子，他們會提出來，他愿意全力以赴的為閣下去找房子，保證在未來一段時間全心全意的去找你中意的房子！但是，希望閣下先交一點誠意金（預(yù)訂金），總之，遇到跟你要誠意金的中介，你直接可以換中介了，無需浪費任何口水，因為你在他們的眼中就是一頭大肥豬而已?！　?、你在電話跟中介約好去看某一個你滿意的房，等你到了，中介滿臉歉意跟你說：哎呀，你喜歡的這套房子剛剛賣掉了，我們××中介公司另外給你推薦一些比這個房子更好的房子給你去看房吧，此時，**好的辦法就是跟他說：“那我找其他中介公司問問吧，反正我?guī)еy行卡，隨時準(zhǔn)備下定金的”

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• 問 看房需要注意什么問題
  答

  買房前，你得搞清楚以下幾個問題：一是房價我們常說房子是大額消費，房價自然也是買房時的重中之重。同時，房價也決定了買房的幾個門檻，你是剛需還是改需，你是*還是自住等。隨著購房者愈發(fā)理性，無論是高價房源還是低價產(chǎn)品，想讓購房者掏錢購買，衡量性價比是關(guān)鍵，而價格就是衡量性價比高低的有力數(shù)據(jù)。二是交通也就是地段，因為考察地段好壞的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該就是交通的便捷性，到底怎樣才算交通便捷。那不妨到項目周邊實地查看一番，結(jié)合自身情況冷靜分析后再做判斷。項目周邊除了看傳統(tǒng)的公交車方便出行外，還要考慮軌道交通的暢達(dá)性。輕軌、地鐵可以為項目加分，因為不僅節(jié)省時間，不必受擁堵的困擾，還能節(jié)約成本。三是配套配套主要是小區(qū)自身的配套設(shè)施和項目周邊生活配套，成熟的園區(qū)配套能讓業(yè)主不出園區(qū)即可享受舒適生活。還沒有定好樓盤之前，主要還是要考察項目周邊配套。主要包括父母較為關(guān)心的教育配套、老年人較為關(guān)注的醫(yī)療配套、上班族關(guān)心的交通情況、年輕人較為關(guān)注的商業(yè)配套和休閑娛樂場所等。確定好這些問題后，你就可以根據(jù)區(qū)域和房價鎖定樓盤了。然后就是去售樓處看房子啦！那么到了售樓處又要看什么呢？售樓處可能會有沙盤、戶型圖，有的還有樣板房，但是你還有必要關(guān)心下以下這些內(nèi)容。首先是營業(yè)執(zhí)照正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會到工商行政管理部門登記，您購房前務(wù)必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。

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• 問 看房時需要問些什么問題？
  答

  看房時，應(yīng)詢問房屋的產(chǎn)權(quán)情況、抵押狀況、是否存在法律糾紛等，以保護購房者的合法權(quán)益。

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• 問 看房子需要問什么問題
  答

  看房注意事項：1、看房時，盡量不要留真實電話，以便于后期有足夠的談判空間拿優(yōu)惠（看二手房時，不要告訴中介你在看新房，因為現(xiàn)在許多中介也有代理二手房）；2、看房過程中，無論對方說什么，不要輕易交一分錢，要知道一旦掏錢，你就將自己陷入被動的境地，置業(yè)顧問王牌銷售技巧之一就是先想進(jìn)辦法讓客戶交錢，一萬兩萬一千兩千，反正交了錢再慢慢一片片將你割死，所以大家要抗住。3、看地段、交通和外部配套：這三個要素相對區(qū)域內(nèi)的配套差別不會太大，無非是樓盤距離重點配套的距離問題，每個家庭需求不一樣，可根據(jù)自己需求進(jìn)行選擇。不過唯一值得關(guān)注的一點，就是學(xué)區(qū)和落戶問題，成都這邊就出現(xiàn)過有的樓盤雖然位置在**旁邊，但小區(qū)學(xué)區(qū)劃分屬于遠(yuǎn)在5公里之外的**，這個一定要親自電話問相關(guān)政府機構(gòu)，不要聽置業(yè)顧問說。落戶也是一樣。另外，凡是規(guī)劃中的，無論商業(yè)配套也好、市政配套也好，除非你能在政府內(nèi)部拿到確切信息，否則時間長、變數(shù)大，有一定風(fēng)險。如果置業(yè)顧問告訴你，周邊商業(yè)配套都處于規(guī)劃中，請務(wù)必慎重考慮。以后規(guī)劃什么大型超市啊、購物中心什么的，請不要太過相信，現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)運營極其困難，許多是與品牌簽的意向入駐，**后未必就能像他們口中宣傳的那樣，到時候你要以開發(fā)商不實宣傳為理由退房，是不可能的。

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• 問 看房要注意哪些問題?看房團可靠嗎?參加看房團要注意什么問題
  答

  看房團可靠嗎？為了方便各種購房者能夠以花費**少的時間、精力，一些開發(fā)商或者分銷商就開始針對一些購房者的這些需求來組織了看房團?？捶繄F主要有兩類，一類是有開發(fā)商或分銷商自己組織的看房團，由開發(fā)商或分銷商提供專車接送購房者上門觀看該開發(fā)商的項目或者集團下的項目。這類看房團比較單一，適合已經(jīng)選擇好項目或者選擇好開發(fā)商品牌的購房者。另一類是房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)組織的看房團，這樣的看房團是由這些網(wǎng)站組織，提供車輛帶購房者去觀看合作的樓盤，一般一次看房會有好幾家樓盤可看，并有獨家的折扣。參加看房團其實也是獲得優(yōu)惠的一種方式，不過從看房團的兩種形式來看，選擇開發(fā)商組織的看房團更可靠一些，如果是通過一些網(wǎng)站組織的看房團看房，還需核實一下組織的網(wǎng)站是否可靠。參加看房團要注意什么？1、提前做好準(zhǔn)備參加看房團可以參考一同前去的購房者的意見，但是購房者自己也應(yīng)在參加看房團之前做好準(zhǔn)備。例如：了解項目信息、打電話到售樓部問清楚項目各項情況和優(yōu)惠條件。先將各種信息了然于胸，這樣才能不打無準(zhǔn)備之仗。購房者注意千萬不要把所以事情都推給帶團隊的中介或者樓盤。2、學(xué)會看沙盤和戶型圖目前大部分的新房都是期房，期房無法實地看房，只能通過沙盤和戶型圖去選房，所以購房者一定要懂得如何看沙盤和戶型圖。購房者可通過沙盤模型直觀地看到房屋的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。如果方便的話，還可以看下樓上的戶型分布圖，避免樓上的客廳、衛(wèi)生間下就是自家臥室。以免遇到不理因素，比如，廚房的窗戶盡量不要相對或緊挨著，避免做飯時的油煙異味進(jìn)入自己的房子。3、注意周邊的交通情況參加看房團跟自己去看房不一樣，自己去看房的話，還可以通過自己乘坐交通工具感受一下周邊的交通情況。而看房團一般會安排大巴作為交通工具，這個時候購房者應(yīng)該通過行車、行人情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。即便到達(dá)售樓處，購房者也不能下車一走了之，應(yīng)該對樓盤周邊的情況作一些了解，了解配套情況。4、樣板間僅供參考樣板間是開發(fā)商的一道招牌，裝飾自然是能做多好就做多好的，但購房者千萬不要被樣板間給迷惑了。購房者可以帶一個簡易卷尺，對樣板間的大小及其中家具的大小做到心中有數(shù)。其次要仔細(xì)詢問屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。如果日后你要對房子進(jìn)行改裝，知道這些很重要。

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