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• 141****0754

  這跟房產(chǎn)證辦理的程序有關(guān)。辦理房產(chǎn)證的時候有兩個程序，先是大確權(quán)，然后才是小確權(quán)。
  “大確權(quán)”，是指在商品房買賣中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理了樓盤初始確權(quán)登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》，確認(rèn)該樓盤的權(quán)屬人是該房地產(chǎn)開發(fā)商。像廣州，開發(fā)商經(jīng)過了大確權(quán)，政府才會取消對他的監(jiān)管帳號的監(jiān)控——這個帳號里面的錢都是業(yè)主買房的錢，監(jiān)控是為了避免比如爛尾樓這類情況的出現(xiàn)。
  “小確權(quán)”，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取樓盤《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》后，依照法律法規(guī)的規(guī)定為購房者申請辦理購房者所購買商品房的交易過戶轉(zhuǎn)移登記，核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的過程。
  相應(yīng)的，也就有了所謂的大產(chǎn)證和小產(chǎn)證。
  這個小產(chǎn)，和小產(chǎn)權(quán)房沒有人和關(guān)系，不要搞混哦。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:11:39
• 133****6054

  小產(chǎn)證是單個單戶的房屋產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-07-18 12:10:58
• 146****9987

  大產(chǎn)證是開發(fā)商的 小產(chǎn)證就是你的產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-07-18 12:10:26
• 134****2175

  可以辦理的房屋可以先辦理。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:10:15
• 146****0889

  動遷協(xié)議。還有開發(fā)商交房的時候給的材料，需要本人身份證，結(jié)婚證，戶口本。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:10:02

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 誰能告訴我動遷房子按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償
  答

  1、房子的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、建筑物的補(bǔ)償、裝修的補(bǔ)償、臨時安置費(fèi)的補(bǔ)償。2、土地的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)給你們補(bǔ)一塊宅基地。3、建筑物的補(bǔ)償，是建筑物的重置成本，結(jié)合房子成新率進(jìn)行補(bǔ)償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補(bǔ)償要高。4、裝修的補(bǔ)償，裝修是另外補(bǔ)償?shù)?。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補(bǔ)償要高。5、臨時安置費(fèi)，在你們的房子補(bǔ)拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應(yīng)當(dāng)有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那么應(yīng)當(dāng)給予臨時安置費(fèi)。臨時安置費(fèi)相當(dāng)于，這段時間的房租。6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高低不同。

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• 問 動遷房小產(chǎn)證是什么
  答

  這跟房產(chǎn)證辦理的程序有關(guān)。辦理房產(chǎn)證的時候有兩個程序，先是大確權(quán)，然后才是小確權(quán)?！按蟠_權(quán)”，是指在商品房買賣中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已按規(guī)定辦理了樓盤初始確權(quán)登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》，確認(rèn)該樓盤的權(quán)屬人是該房地產(chǎn)開發(fā)商。像廣州，開發(fā)商經(jīng)過了大確權(quán)，政府才會取消對他的監(jiān)管帳號的監(jiān)控——這個帳號里面的錢都是業(yè)主買房的錢，監(jiān)控是為了避免比如爛尾樓這類情況的出現(xiàn)?！靶〈_權(quán)”，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取樓盤《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》后，依照法律法規(guī)的規(guī)定為購房者申請辦理購房者所購買商品房的交易過戶轉(zhuǎn)移登記，核發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》的過程。相應(yīng)的，也就有了所謂的大產(chǎn)證和小產(chǎn)證。

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• 問 一手動遷房如何改名誰能告訴我
  答

  動遷房沒有進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的征收！也就是說沒給你補(bǔ)錢，沒給你回遷安置房呢，沒有做具體的登記時，這個時候，是可以進(jìn)行正常的買賣的，買賣更名就很容易了，因?yàn)閯舆w房會在房產(chǎn)局備案，這樣不管是買賣，還是繼承更名都是很好辦理的，所在當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)土地確權(quán)部門就可以辦理！

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• 問 誰能告訴我商品房和動遷房的區(qū)別呀?
  答

  回遷房就是給拆遷戶的房子,價格比較便宜,商品房就是作為商品進(jìn)行流通交易的房子

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