已有3個回答

• 153****4040

  一、小區(qū)里面的地下車位有沒有產權？
  1.從土地性質方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產權。獨用的土地是商用性質與住宅性質都可以辦理產權。但是公用的土地車位不能辦理產權。
  2.從交易性質來看。地下車位進行出售的時候，可以辦理產權證。地下車位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產權證。
  二、產權年限是多少年？
  車位辦理產權雖然可以擁有產權證，但是沒有土地證，怎么確定自己的車位產權年限?？梢詮馁I賣合同上獲知，或是查看開發(fā)商的土地使用的相關證件，看一看自己的車位使用的土地是什么性質。商用的土地產權年限是40年，住宅用的土地是70年，對號入座就可以。
  三、小區(qū)里面的地下車位有沒有產權？要看車位是出售還是出租，出售可以辦理產權，出租不可以。車位的產權年限與車位使用的土地性質有關。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 12:53:34
• 154****7603

  看你說的這個是哪一種，下面是幾種地下車位的形式：
  對于屬于人防工程的規(guī)劃車位、車庫的產權歸屬，無論《物權法》還是《人民防空法》均沒有明確規(guī)定，各地執(zhí)行政策不一，目前，我市執(zhí)行人防工程產權歸屬國家的政策，開發(fā)商不得出售、附贈。按照《物權法》和《人民防空法》立法中“誰投資、誰受益”的原則，只能在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費用。
  對于屬于非人防工程的規(guī)劃車位、車庫的產權歸屬，有明確的法律依據(jù)，《物權法》第74條第2款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:53:13
• 145****6133

  這個是可以分開的，房產證是房屋的證件，車庫能分開辦理，也便于以后單獨買賣。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:52:46

相關問題

• 問 車位有產權證嗎?
  答

  有產權的，具體看情況，分情況而定！

  全部3個回答>
• 問 車位有產權證嗎
  答

  有些車位是有產權證的，但如果說自己所購買的房屋底下是人防車位這種車位是沒有產權證的，只能夠通過租賃的方式來取得車位的使用權，而不是所有權，而且開發(fā)商也不能夠對車位進行出售，人防車位的所有權歸屬于國家，如果面臨打仗，國家會無條件的收回車位的使用權，開發(fā)商也是無權處置的。還有一部分的車位已經納入到了公攤面積當中，也就是說大家在購房的時候所支付的公攤面積費用已經包含了車位的面積，所以這類型的車位是歸屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主是可以免費使用的，像一般小區(qū)內部地面上的車位都屬于這樣的車位，開發(fā)商無權出售，所以在購買的時候只有開發(fā)商擁有所有權的車位才能夠依照相關的法律辦理出讓手續(xù)，通過正常的交易之后才能夠獲得產權證。

• 問 車位有產權證嗎
  答

  可以一起辦理，也可以分開辦理，看你自己選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟。1、有些地區(qū)規(guī)定，車位產權是與住宅產權合并登記、寫入同一本房產證里，不單獨發(fā)證，但也有其他地區(qū)是分開不計入同一本產證的；2、購買車位產權，也需要交納契稅、印花稅、公共維修基金、測繪費、登記費等費用的。因此實踐中，買車位的時候一定要注意該車位是否能辦理產權以及費用等問題；3、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心；4、填寫產證登記申請，提交相關材料；5、繳納契稅、印花稅，工本費等；6、等待發(fā)證。

  全部4個回答>
• 問 車位有產權證嗎
  答

  　　并不是所有的車位都具有產權證，在購買車位時，盡量購買有產權的車位，所謂產權車位在購買之后也可以進行買賣與交易，如果選擇沒有產權的車位，在日后是不能進行買賣與交易的，而且還容易出現(xiàn)糾紛?！　∧壳败囄坏念愋椭饕幸韵氯N：1、地面停車位，這種車位是敞開式地上車位產權也屬于全體業(yè)主，并且歸業(yè)主共同且免費進行使用。2、地下車位，分為計入公攤面積的車位以及不計入公攤面積的車位，如果地下車位沒有計入公攤面積之中，那么這部分的產權屬于開發(fā)商所有，而且這類車位也可以進行出售或者出租，而如果計入了公攤面積，那么就屬于全體業(yè)主所有。3、人防車位，這類車位并不是提供給業(yè)主進行使用。而且人防車位的產權有一定的模糊性，目前法律上也是空白的，在購買時還需要慎重。

• 問 請問，車位有產權證嗎？
  答

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權轉讓協(xié)議》。

  全部3個回答>