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• 135****5174

  這個是可以的。
  業(yè)委會是一個家庭出一個人代表家庭參加選舉。所以，不管的家庭中的誰都可以代表家庭參加會議并行使選舉權(quán)，不一定要產(chǎn)權(quán)登記人參加。
  業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。
  一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：
  1、由業(yè)主或業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，依照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》，以及各地的相關(guān)辦法依照程序產(chǎn)生；
  2、對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負責(zé)樓間共有的管理；而樓委會，負責(zé)樓內(nèi)共有的管理。
  業(yè)主委員會的恰當人數(shù)，可以按照如下規(guī)則估算：**接近“小區(qū)總戶數(shù)*2%”的單數(shù)。由此可以保證小區(qū)業(yè)主的較高質(zhì)量的溝通覆蓋。比如，對于1000戶的小區(qū)，1000*2%=20，較好的委員數(shù)量為19或21.

  查看全文↓ 2018-07-18 14:08:17
• 146****3303

  業(yè)主是一般是物業(yè)所有權(quán)人，但實踐中，業(yè)主可以通過授權(quán)給常住直系親屬成為代行業(yè)主物業(yè)管理之責(zé)。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 14:07:52
• 136****9547

  有。
  業(yè)主這個詞一般指產(chǎn)權(quán)人。
  但是，通用是指擁有產(chǎn)權(quán)的一戶人家。
  實在不行就委托好了。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:07:43

相關(guān)問題

• 問 如果業(yè)委會暫時成立不了，業(yè)主能不能聯(lián)名要求更換物業(yè)？
  答

  一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。（1）公有住宅出售建筑面積達到30%以上；（2）新建商品住宅出售建筑面積達到50%以上；（3）住宅出售已滿2年。成立業(yè)主委員會后要辦理登記手續(xù)。業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)：（1）成立業(yè)主委員會登記申請書；（2）業(yè)主委員會委員名單；（3）業(yè)主委員會章程。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)自受理登記申請之日起十五日內(nèi)，完成登記工作，并用書面通知申請人。對不符合本條例規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記。1、召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理事宜進行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業(yè)公司2、由業(yè)委會負責(zé)物業(yè)管理招標事宜，擬定管理要求和費用標準，做標書3、聯(lián)系物業(yè)公司或房屋主管部門進行公開物業(yè)招標4、由業(yè)主聯(lián)合組建評標小組，可以外請物業(yè)專家做參考意見，請房屋主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加以示公允5、評標，并選出中標的物業(yè)公司6、由業(yè)委會向業(yè)主大會做招投標報告，并出示評標過程及**終結(jié)果，業(yè)主大會對業(yè)委會的結(jié)果進行投票表決7、表決通過，由業(yè)委會同物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，安排新老物業(yè)交接手續(xù)，新物業(yè)進場。8、表決否定，重新由步驟2進行；或從步驟5進行，對落選的物業(yè)公司再次評標。如果緊緊是綠化沒人管可能性比較小

  全部2個回答>
• 問 如果業(yè)委會暫時成立不了，業(yè)主能不能聯(lián)名要求更換物業(yè)？
  答

  合同已經(jīng)簽了，要解除的話就比較麻煩了！

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• 問 業(yè)主委員會能賺錢嗎？業(yè)委會委員有收入嗎有好處嗎？
  答

  業(yè)主委員會成員是該有補助或補貼的，但不享有工資。業(yè)委會成員是由廣大業(yè)主推選出來，受廣大業(yè)主委托代全體業(yè)主管理一些公共事務(wù)的業(yè)主，但業(yè)委會成員沒有與業(yè)主大會或物管公司確立勞動關(guān)系(雇傭關(guān)系)，因此談不上發(fā)工資的問題。不過，如果真要給業(yè)委會成員發(fā)補貼的話，發(fā)多少、怎么發(fā)，事先必須征得業(yè)主大會的同意。只要多數(shù)業(yè)主同意，愿意補貼多少就補貼多少，他人無權(quán)干涉。

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• 問 業(yè)主如何查業(yè)委會賬
  答

  業(yè)主是有權(quán)利對于業(yè)委會賬目進行監(jiān)督和審查其使用情況的，這是因為根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，業(yè)主具有一定的知情權(quán)，業(yè)主可以查詢建筑物及其附屬設(shè)施的使用情況，同時也能查業(yè)主委員會的會議記錄，還包括建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停車以及車庫的處分情況。通常情況下，為了小區(qū)能夠更好的管理，因此承建的業(yè)主委員會，而對于業(yè)主委員會相應(yīng)也有一些權(quán)利以及義務(wù)，主要表現(xiàn)在以下幾點：1、召集業(yè)主進行業(yè)主大會會議，進行修訂業(yè)主公約以及章；2、與物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)合同；3、及時了解業(yè)主以及物業(yè)使用人的建議以及意見，監(jiān)督履行物業(yè)服務(wù)合同；4、審計年度工作計劃以及年度預(yù)算；5、監(jiān)督公共設(shè)施的使用；6、監(jiān)督業(yè)主公約實施情況；7、定期向業(yè)主大會進行工作報告；8、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各種決議，同時也要接受業(yè)主的監(jiān)督；9、接受政府管理機構(gòu)的監(jiān)督以及指導(dǎo)工作，同時執(zhí)行政府部門對于物業(yè)管理提出的要求以及指令。

• 問 業(yè)主如果不交納物業(yè)服務(wù)費用可以擔(dān)任業(yè)委會委員嗎？
  答

  可以，但不支持。任何業(yè)主都有權(quán)利當選業(yè)主委員會成員，但不支持不交費的人員當選。因為他自己都管理不好自己如何管理他人。

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