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• 156****7911

  契稅不能抵個(gè)人所得稅，以前有過這個(gè)政策，但是現(xiàn)在已經(jīng)取消了。
  契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:14:09
• 131****2021

  房屋買賣可以抵扣契稅,但是需要按照以下情況區(qū)分：
  
  和買的房子沒有必然關(guān)系,只和賣掉的房子是不是屬于售后公房,如果是,買的房子的契稅就可以抵扣售后公房的部分；
  譬如售后公房賣掉50W,再買進(jìn)一套100W的房子,就可以退50W比例的契稅
  只是真正能享受到這個(gè)退稅政策的并不多,一是很多人不知道。二是必須買；賣在一年以內(nèi)。三是售后公房的規(guī)定。四是需要很多材料,很多人未必拿的出,特別是當(dāng)初使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)時(shí)的合同。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:14:00
• 142****1623

  公有住房上市出售的可以享受退稅，一年內(nèi)指的是一年前或后都行，但不超過新購房屋的納稅額，退稅時(shí)按照原出售房屋的價(jià)值來退，如果新購房屋比出售的公房面積大，總價(jià)高就按照出售房屋的價(jià)錢來抵扣

  查看全文↓ 2018-07-18 17:13:52

相關(guān)問題

• 問 公積金抵個(gè)人所得稅是怎么回事兒？
  答

  指的是單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，單位和個(gè)人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

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• 問 退契稅是怎么回事
  答

  兩種情況能退契稅1“納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。”，這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2“還有一種情況，就是房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同（也可以是起訴勝訴后解除購房原購房合同），并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。”此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房退契稅是怎么回事
  答

  買房退契稅就是把支付過多的契稅退還給繳納者，說明在買房過程當(dāng)中出現(xiàn)了變化，原本應(yīng)該享受到的契稅優(yōu)惠政策，卻按照契稅的標(biāo)準(zhǔn)足額繳納，在提供了相關(guān)的資料之后，可以把多余的契稅退還給購房者。想要退還契稅的話，需要滿足以下的這兩個(gè)條件：1、已經(jīng)按照預(yù)售面積支付了契稅，但是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與預(yù)售面積有誤差，使得納稅人多繳納了稅款，這種情況之下是可以申請(qǐng)退稅的。2、房屋交易不成立，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，是可以申請(qǐng)退款，已經(jīng)繳納契稅的。需要購房者明確的是，針對(duì)于已經(jīng)簽署了購房協(xié)議，并且簽訂有退房協(xié)議，在沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前是可以退房的，一旦辦理了產(chǎn)權(quán)證，即便是退房，也不能夠退還已經(jīng)繳納的契稅。

• 問 退購房稅是怎么回事
  答

  買房退契稅指的是個(gè)人購房退稅，在購買商品房之后，家庭成員可以作為房地產(chǎn)的權(quán)利人在簽訂合同支付完房款之后，辦理已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣的申請(qǐng)。在購買的房屋變成現(xiàn)房之后，并且拿到了房地產(chǎn)權(quán)利證明，可以向相關(guān)的稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理退稅手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在取得房產(chǎn)權(quán)利證的6個(gè)月以內(nèi)，所需要的相關(guān)材料，包括有當(dāng)時(shí)的購房合同以及**房款的繳費(fèi)證明以及單位所開具的個(gè)人所得稅繳費(fèi)證書。如果在拿到產(chǎn)權(quán)證后，6個(gè)月內(nèi)沒有辦理登記，逾期會(huì)是作為自動(dòng)放棄，而且在簽訂了購房合同之后，是需要要求開發(fā)商將分期付款的金額出具發(fā)票，用于確定購房的日期做完相關(guān)的流程之后，一般20個(gè)工作日內(nèi)審核完畢后，會(huì)將稅款退還到個(gè)人賬戶，可以提前到相關(guān)部門咨詢所準(zhǔn)備的材料。

• 問 房產(chǎn)稅是怎么回事？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。