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• 152****3240

  契稅完稅證明即契稅發(fā)票，是在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。
  對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。可以向當地財稅機關咨詢。
  曹先生有一套小面積的房子，想換較大面積房子改善居住條件。由于資金有限，就出售給了熟人。因沒有通過中介，所有的稅費在協(xié)議中講好由買方承擔，賣方拿到的是“凈得價”。但曹先生聽說辦過戶手續(xù)時需要帶上當年的購房發(fā)票，當時買房的購房發(fā)票在，但契稅發(fā)票已經找不到了，所以一下子犯了難。
  曹先生的這套房子，房齡較高，且是其家庭唯一的一套住房。在辦理過戶手續(xù)時，根據現行政策，作為賣方需要承擔的營業(yè)稅（已滿5年）和個稅（唯一一套住房）都是免征的，所以也就不存在需要提供當時購房發(fā)票或是契稅發(fā)票的問題。
  目前地稅部門對于個稅的開票方式有兩種，一是按照差額征收20%，一是全款的1%。實際操作中，大多數采用1%的方式。這就要找到**初買房時的原始發(fā)票。但一些房齡較老的房子，要找到當年發(fā)票并不容易。對于這種情況，一般是由有資質的地產評估公司對該房屋的總價作出評估，然后給出一個評估價。其依據是該房屋的地段、房齡、結構、配套等綜合因素。當然，地稅部門是認可這一評估價的，而且往往評估價要比買賣雙方成交的實際價格要低。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 11:09:41
• 155****3175

  不一樣。
  1.購房收據是開發(fā)商開的。
  2.契稅發(fā) 票應是稅局開的，以開發(fā)商預收你的契稅款實際交到稅局時為準，交到稅局后稅局才會開票給開發(fā)商轉交的。
  總結：購房發(fā)票是購買房子總額開發(fā)商開具的一個收款發(fā)票，契稅發(fā)票是房管局出具的意契稅專用發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:09:34
• 151****2244

  契稅發(fā)票
  中文名
  契稅發(fā)票
  外文名
  The deed tax invoice
  類????別
  發(fā)票，票據
  作????用
  收取契稅時所用的收款憑證
  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收現行的中華人民共和國契稅暫行條例于1997年10月1日起施行在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商投資企業(yè)應當依法繳納契稅上述取得土地、房屋權屬包括下列方式國有土地使用權出讓土地使用權轉讓包括出售、贈與和交換房屋買賣、贈與和交換以下列方式轉移土地房屋權屬的視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅以土地、房屋權屬作價投資、入股以土地、房屋權屬抵償債務以獲獎的方式承受土地、房屋權屬以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

  查看全文↓ 2018-07-19 11:09:25

相關問題

• 問 什么是契稅發(fā)票,和購房發(fā)票一樣嗎？
  答

  開發(fā)商開具的是購房收據，到時會根據收據開具增值稅發(fā)票。而契稅發(fā)票，載明的事項是繳納契稅。

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• 問 契稅完稅證是契稅發(fā)票嗎
  答

  你好，契稅完稅證就是契稅發(fā)票。辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件； 2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據原件和復印件； 3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）； 4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。Ｙ彿科醵惏l(fā)票的作用：1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問 ?? 房產契稅發(fā)票什么
  答

  是像平時買貨物一樣的發(fā) 票，樣式和大小都差不多，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務局出具的。一般金額是房產總價的1%至3%左右。

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• 問 契稅發(fā)票是什么
  答

  契稅發(fā)票就是契稅完稅證。 辦理契稅需提交的申請材料： 1、商品房買賣合同原件和復印件； 2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據原件和復印件； 3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；

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• 問 什么是購房契稅? 房產契稅發(fā)票是什么樣的？
  答

  稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征

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