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• 132****0391

  首先要有通過公 證處公 證的抵押合同，合同上記載你們抵押的相關內容。 然后抵押人和抵押權人雙方都要到相關房屋產權部門辦理抵押登記手續(xù)。。 資料應該是：房 產證、土地證、身份證、戶口本、結婚證（單身的需要單身證明）。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:20:48
• 138****2367

  申請→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證三、辦理時限：
  自受理次日起1個工作日四、收費依據及標準：
  1、房屋登記管理中心：發(fā)改價格【2008】924號登記費：住房80元/套;非住房550元/件工本費：10元/本印花稅：5元/本2、房產檔案館：
  檔案資料查詢服務費：50元/宗檔案證明費：10元/份檔案保護費：0.05元/頁檔案復制工本費： A4紙 ：0.3元/頁; A3紙 ：0.6元/頁五、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續(xù)。
  1、《房屋他項權證》2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據3、《房地產抵押注銷登記申請書》(須有抵押權人公章及受托人簽字)
  4、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方到場5、委托書(須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受托人身份證復印件6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)
  六、注意事項1、抵押當事人為港、澳、臺居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》;臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》;為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書(須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。
  2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委托書(原件一份)或當場簽署的委托書、代理人的身份證明(核對原件，收復印件一份)
  3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業(yè)執(zhí)照原件及金融許可證原件的，應提交加蓋公章的工商營業(yè)執(zhí)照及金融許可證復印件;抵押權人為非金融機構企業(yè)法人的，需提交營業(yè)執(zhí)照原件，核對原件后收加蓋公章的復印件一份。
  5、申請**高額抵押權變更登記的，還應當提交**高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因**高債權額、債權確定的期間發(fā)生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
  6、**高額抵押權擔保的債權確定前，**高額抵押權發(fā)生轉移，申請**高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、**高額抵押權發(fā)生轉移的證明材料;經依法登記的**高額抵押權擔保的債權確定，申請**高額抵押權確定登記的，應當提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、**高額抵押權已確定的證明材料。
  7、申請辦理房地產典當抵押登記的，須提交《典當合同》、《房地產典當抵押合同》。
  8、當事人為未成年人的，需提交其與法定監(jiān)護人的關系證明(如戶口簿、出生證、獨生子女證等)及法定監(jiān)護人身份證明;需提交保證書(監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護資格及處分未成年人的房產是為了被監(jiān)護人的利益)

  查看全文↓ 2018-07-19 11:20:24
• 143****1009

  一般的抵押是通過銀行辦理的。都會有一個他項權利證明。民間的這個把房子的產權證給對方，都是不正規(guī)的。只能簽定協(xié)議，再拿到產權證和身份證，但我感覺還是不保險，因為這些多少可以補的。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:19:40
• 135****0899

  1.評估：(抵押人或者抵押權人需要由房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度)
  2. 抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。
  3.將房產證、土地證、經過公證的《抵押貸款合同》、評估報告、借款人/抵押人的身份證、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件提交給房產交易中心審核。
  4.房產交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5-7個工作日出具他項權證。
  5.抵押權人看到他項權證后放款。
  6、還款。
  7、抵押權人和抵押人前往房產交易中心解除抵押。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:19:17
• 153****7412

  房產：
  1.個人身份證
  2.戶口本
  3.婚姻狀況：（1）單身：單身證明
  （2）已婚：結婚證，戶主的身份證
  （3）離婚：離婚協(xié)議；離婚判決書
  4.房屋所有權證明：（1）房產證
  出借人提供身份證
  業(yè)務流程：提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領取他項權證——發(fā)放貸款——還款撤押

  查看全文↓ 2018-07-19 11:19:06

相關問題

• 問 個人房屋抵押流程有哪些？ 個人房產抵押給個人手續(xù)如何操作?
  答

  (一)抵押登記申請辦理房地產抵押抵押給個人的登記，應當向登記機關提交下列文件：1、房地產抵押登記申請書;2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;3、買房抵押貸款抵押合同;4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;6、可以證明抵押房地產價值的資料;7、登記機關認為必要的其他文件。(二)受理申請審查銀行貸款申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。公積金貸款除外。

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• 問 怎樣辦理房屋抵押? 個人房產抵押給個人手續(xù)如何操作?
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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• 問 按揭房抵押給私人手續(xù)怎么辦
  答

  如果你想抵押按揭房給私人手續(xù)，首先你需要確認抵押房產的所有權，因為抵押物必須是你擁有的。其次，你應該提前準備好抵押房產的所有文件，包括房產證明、房產所有權清單和其他相關文件。然后，你需要找一家信貸機構，向其提交這些文件，以便該機構能夠審核你的貸款申請。最后，如果你的貸款申請被批準，該機構會把抵押房產抵押給私人手續(xù)。

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• 問 將房產抵押給個人是否合法，有哪些風險？
  答

  抵押合法，風險含違約、法律變動。

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• 問 房產抵押給個人合法嗎？
  答

  　　房產抵押給個人是可以的。抵押是擔保的一種形式，只要符合擔保法的規(guī)定的，公民，法人，其它組織的民事主體都可以。但是要有一個抵押合同，或者在借款合同中有抵押條款;然后還要到房產局進行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產本，如果這里有不完善的地方，到房產局他還會告訴你，應當補充的資料。 　　房屋抵押給個人的手續(xù)：1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件。2、房產證原件。3、抵押協(xié)議。4、手續(xù)都辦好后，房產證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。