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• 134****9081

  農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)房屋所有權證書;
  (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
  (五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
  (六)其他必要材料。
  申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料

  查看全文↓ 2018-07-19 16:48:52
• 145****7198

  1、當購買的農村房屋，拿到房產證后，就需要向土地部門提出過戶申請。具體的過戶手續(xù)如下：去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所提出申請；提交相關材料（如：土地使用證／房權證／買賣契約等）；當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；實地進行勘丈、調查、公告；報國土局審核，注冊登記；發(fā)證
  2、繼承房產辦理流程：申請人到公證處辦理繼承公證書。地稅局辦理契稅完或減免憑證。受理，三十日領證。如果是那種小產權房的房產，那么農村的房產在過戶的時候一般只需要在村委會出個過戶證明，然后到鎮(zhèn)政府辦理宅基地證過戶就可以了，需要的費用沒有固定的規(guī)定，隨意的收取而且不是正規(guī)的收款。
  1、農村房屋過戶需要什么手續(xù)：農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
  2、農村房屋過戶需要什么材料：農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證書；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:47:37
• 146****1237

  我國的土地政策中規(guī)定；農村的土地歸集體所有，城市的土地歸國家所有。農村的土地是每一個村民共有財產，所以，它的所有權過不到那一個人的戶頭上；城市的土地所有權是國家，從性質上是屬于待分配資源，國家可以按照條款進行調整和分配。這就是為什么在農村購買的房屋不能過戶的原因。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:47:06
• 143****0631

  城鎮(zhèn)戶口不能購買農村的宅基地上的房屋,否則無法過戶,你的權益無法保障。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:46:47
• 154****8919

  農村住房，辦理過戶，需要買賣雙方都是本村同一戶籍。不對外地戶籍和外村戶籍人士。
  需要買賣雙方一起，到村委會申請辦理過戶，在村委會受理后，會公示，全村三分之二人員同意之后，村委會給你們辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:46:32

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• 問 我是北京人我想在農村買房子怎么過戶啊
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  經不經過中介？

  全部9個回答>
• 問 想在農村買房子怎么辦?
  答

  1、確認此房是否屬此房所謂此房主人的房產,并不是他說了是就是的。鑒定的唯一憑證只有房產證, 所以此房可以說不是你所謂的房主人的房,至目前為止他是無權將該房產賣與你的。 2、如仍須購買此房,你們之間應進行正常的合法的轉讓程序,如現房主無法取得此房產權證那么請您千萬別購此房,就算是你付了錢這房也沒有任何證據證明此房是你的。 3、千萬記住:必需在購買前確認產權清晰,房產證是唯一的鑒定憑證。因為在房產交易中非常強調產權的完整及清晰。

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• 問 在農村買房子怎么過戶
  答

  需要買家是住房所屬村委會農業(yè)戶籍，才有資格買下這房子，需要雙方一起到住房所屬村委會申請辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。

  全部3個回答>
• 問 ??在農村買房子怎么過戶?農村的房子過戶是怎么收費的?
  答

  一、過戶程序：1、審核當事人提供的材料是否合法、有效；2、審核申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；3、審核房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；4、審核受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；5、審核買賣的房地產是否已設定抵押權；6、審核買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；7、審核買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；8、審核房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

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• 問 ??農村買房子怎么過戶?買農村房子過戶需要什么手續(xù)？
  答

  1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書。2、農房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內的農房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后**后去公證一下。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產權房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經公正處公正了，購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。

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