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• 151****7886

  方案一，看個人喜好，但是**好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。
  　
  　　方案二，盡量住高層一點，選擇15樓以上， **佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前 汽車尾氣污染嚴重情況下，樓層高一點，情況好得多。視野好一些 ，現(xiàn)在的高樓大廈越來越多，說不定 ，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把 你住房圍得水泄不通，更何況通風情況了， 樓層低了，夏天需要涼風的時候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。隱私性稍微好一些，樓層低了，你的活動，周圍的人都把你看得一清二楚的。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些，情況好多了，
  
  　　方案三，可以選擇次高層，原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬一有火災(zāi)，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖恪?/span>

  查看全文↓ 2018-07-19 20:59:37
• 138****5306

  因此，買房選樓層時，應(yīng)該針對特定的小區(qū)具體來議?？偟膩碚f，買房選樓層時，首先應(yīng)該避開四大誤區(qū)。
  誤區(qū)一：頂層和底層買不得
  之所以會有頂層和底層買不得的說法，主要是因為沒有電梯的多層的頂層出行不便，而且頂層存在滲水漏雨的風險。底層則是因為易潮濕，而且挨著單元門，環(huán)境比較嘈雜。
  其實，隨著建筑質(zhì)量的提高，頂層滲水的可能性正在逐步降低，而且現(xiàn)在不少頂層的上面還有閣樓，買頂樓加閣樓還是非常劃算的。同樣，現(xiàn)在的高層建筑至少都有一層的地下室，有的還是兩層地下室，有了地下室，潮濕的問題也基本不存在。同頂樓加閣樓一樣，買一層帶地下室，房子可用面積瞬間增大了，對于人口較多的家庭來說，是一個好選擇。
  誤區(qū)二：4層、13層、18層買不得
  買房時，很多人對于特地的樓層比較忌諱，**顯著的可能是4層、13層、18層。以上樓層不受待見的原因相比大家都有所了解。
  開發(fā)商為了讓房子更好賣，往往在標注樓層時會將以上樓層刪掉或者其他的數(shù)字代替，比如3層往上直接就是5層，13層用12A代替等。
  其實，無論怎么處理，這些樓層依然存在，只不過換了個說法而已。再說了，那么多高層住宅，也沒見有4層、13層、18層空著沒人要的。
  誤區(qū)三：**貴的樓層就是**好的
  一個樓盤開盤時，都會有銷控表，同一棟樓同一戶型不同樓層的價格一目了然。一般來說，高層住宅的同一戶型的價格隨著樓層的遞增，每平會增加幾十元至幾百元不等，一般在快達到頂層達到**高，之后在有所降低。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:58:52
• 143****1648

  1、一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說的是這五個要素的面積標準：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。
  2、朝向是中國人置業(yè)中的傳統(tǒng)理念，一般以南北為正、東西為偏。良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的意味，從而改善住宅的室內(nèi)環(huán)境，有利身心健康。
  3、一般來說，多層樓的高定價者在中間樓層上，其它樓層價格從中間層分別按固定差價遞減，低價往往定在頂、底層的；高層樓的價一般定在中間偏上的樓層（如18層的樓房樓層一般定在10層左右），其余樓層價格依一定比率遞減，低價也在頂、底層上。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:58:00
• 137****8691

  1、1樓，大家公認的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是優(yōu)點所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進底層的銷售，往往會采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。
  2、2－4樓，人們通常生活在樹冠下，有時能聽到樹杈敲打窗戶的聲音，要說心里舒適，這里是好的，同外部保持著現(xiàn)實聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。
  3、5層、6層，從環(huán)境的角度來看，5層和6層安全性好。沒有電梯，住這個高度上下樓有點麻煩。
  以上是小編介紹的多層選什么樓層好？多層如何選樓層？對于選擇樓層的方法，我們有了一些了解。當然樓層的選擇直接的影響到我們后期的使用，特別是樓層選擇錯誤，就會讓我們后悔自己選擇的房子，有時恨不得把房子白白送給別人，所以大家應(yīng)該謹慎的選擇。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:56:52
• 141****6221

  多層如何選樓層
  買多層的住房,樓層很關(guān)鍵,做個每一層的解釋:
  1層:潮濕,相比之下采光通風效果差,家里物品容易發(fā)霉,若下水道堵塞家里必倒霉。但是不用爬樓梯!
  2層:條件就比1樓好一點點,若小區(qū)綠化太好,采光通風還是容易受影響!
  3層:樓層好,采光通風好,不潮濕,住家之 樓層!
  4層:通風采光勝3層,但是樓了點,多爬樓梯!
  5層6層(7層到頂):是沒意思的樓層,樓層又高,夏天太陽大,西向就從早曬到晚,難受!
  7層:起碼有個花園嘛,在城里可以擺花弄草的空間很不錯!
  多層的房子因為沒有電梯,所以樓層太高的話會影響上下樓。如果家庭里有老人的話,需要選擇樓層較低一點的,方便出行。選樓層的時候看自己的需求進行選擇。??

  查看全文↓ 2018-07-19 20:56:21

相關(guān)問題

• 問 ??多層怎樣選樓層
  答

  1、頂樓清靜隱患多優(yōu)點：風光較好，不用擔心通風、采光效果，而且價格便宜。 缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內(nèi)溫度會比低層高1—3度。2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點同24—31層。3、24至31層不適合心血管等疾病患者居住優(yōu)點：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。 缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺。 小編提醒：買房時首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！4、12至23層——專家眼中**好的樓層，單價高優(yōu)點：有人認為一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般**受購房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。 缺點：高層普遍的缺點在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。 小編提醒：這幾層房子價格較高，西安樓盤基本上都是中間樓層**貴，單價依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、采光效果。5、8至11層灰塵濃度并非**高樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。 小編提醒：有傳言稱高層建筑的9-11樓是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，這里的污染物密度**高。對此，湖北省環(huán)保廳進行了相關(guān)檢測。根據(jù)檢測結(jié)果看，并不是9-11樓的灰塵濃度**高，真實的結(jié)果是PM2.5的濃度和PM10的濃度基本上是隨高度的增加而降低的，在9-11層并沒有測得**高值，所以9-11層的灰塵濃度并不是**高的。9、6至7層看得到風景但視野一般優(yōu)點：看得到風景但視野一般。有專家認為，人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。不用擔心潮濕等問題，根據(jù)空氣質(zhì)量角度來說，30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。 缺點：樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。10、家有老人或小孩可考慮2至5層優(yōu)點：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故時，容易逃生。并且也不至于讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。 缺點：采光、通風較差，視野不好，較暗導(dǎo)致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導(dǎo)致灰塵較大。11、底層方便易返潮優(yōu)點：**底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。（從風水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個，他們愿意住1層，認為不接地氣身體不好） 缺點：采光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年?？赡軙?dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧，樓下出入汽車噪音大。

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• 問 多層電梯房怎樣選樓層
  答

  我個人覺得高點的比教好 因為視野寬闊一些 空氣也好一點嘛

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• 問 怎樣選電梯公寓樓層
  答

  這個其實是沒有什么竅門的，主要還是符合自己的需求的房子才是**好的。根據(jù)自身的情況，因人而異，一般來說板樓中間2-4是比較好的樓層，塔樓帶電梯的就無所謂了，但是也是中間層的好些。戶型的話，正規(guī)居室，通透的，公攤面積少的，通風性好的。當然只是大面上的。還是看自己的需求和潛在需求來決定房子適不適合您

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• 問 怎樣選電梯公寓樓層?怎么選電梯公寓樓層位置
  答

  方案一，電梯公寓**佳樓層沒有規(guī)定答案，看個人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。方案二，電梯公寓盡量住高層一點，選擇15樓以上， **佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下，樓層高一點，情況好得多。視野好一些，現(xiàn)在的高樓大廈越來越多，說不定，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水泄不通，更何況通風情況了， 樓層低了，夏天需要涼風的時候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。隱私性稍微好一些，樓層低了，你的活動，周圍的人都把你看得一清二楚的。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些，情況好多了，方案三，個人覺得這種房源可以選擇次高層，原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬一有火災(zāi)，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖?。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風水等因素外，個人喜好也是需要著重考慮的事項，因為房子是你自己住的，住的舒不舒服，只有自己才有**深的感悟。

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• 問 怎樣選電梯公寓樓層?電梯公寓樓層該如何選擇
  答

  1、客廳要寬敞明亮，通風較好，視野還有朝向也要好，客廳要求雅觀，盡量方正，廳中設(shè)計的門盡量要少，形狀好是長方形。入戶時好要有一個緩沖空間，以免外面的塵土進屋。門廳的設(shè)計要能放下鞋柜和衣柜。2、臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長方形，盡可能的選擇偏方點的長方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。廚房好是和餐廳緊貼，采光和通風必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近，廚房門更不能正對臥室門。3、衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適，否則會不方便。房屋面積大的可以有兩個衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的門不能正對臥室門。

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