已有4個回答

• 158****2563

  （一）買商品房需要交的稅：
  
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當?shù)刎斦质杖。胀ㄉ唐纷≌瑴p半，即1.5-2.5%。
  
  商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：
  
  （1）個人購買普通住房，按成交價格的1.5%計征。
  
  （2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按成交價格的3%計征。
  
  （6）測繪費:按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
  
  2、印花稅，由當?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購房總價的0.05%
  
  （二）基金：
  
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  
  （三）規(guī)費
  
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費工本費是由當?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
  
  3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標準可以詳詢當?shù)貒凉芾砭帧?
  
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費，100元
  

  查看全文↓ 2018-07-26 16:56:31
• 133****4790

  付全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，一個禮拜能下來；按揭的房產(chǎn)商代辦，交房后三個月以后能下來；費用都差不了多少，按總房款的百分比算3%以上
  
  本回答被提問者采納

  查看全文↓ 2018-07-26 16:55:02
• 153****3290

  一、辦理房產(chǎn)證時間：
  買新房后通常3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  　　**高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責(zé)任。
  　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
  二、辦理房產(chǎn)證費用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  　　1、商品房
  　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花稅——0.1%
  　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  三、注意事項：
  新房由房產(chǎn)開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，沒有其他注意事項。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:54:57
• 145****5635

  
  您好。辦理兩證一般需要交納登記費、房屋所有權(quán)證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 16:54:39

相關(guān)問題

• 問 你好，請問拿房子需要繳納哪些費用
  答

  1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%）90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；4、交易費3/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

  全部5個回答>
• 問 購買首套房，辦理兩證。需要繳納哪些費用？請指教！
  答

  首先辦房產(chǎn)證時需繳納契稅，如果要辦證的房子是您的首套房產(chǎn)，且房屋面積在90?以下時，契稅的繳納額度是總房款的1%。如果您的房屋面價在90（含）以上至144，則需要繳納總房款的1.5%作為契稅。如果房屋面積超過（含）140，那您要繳納的契稅就更高啦，需繳納總房款的3%，其他情況也一律按照3%繳納。另外，還有房屋的維修基金費用，帶電梯的房屋120元/平米，不帶電梯75元/平米；交房時需根據(jù)實測面積辦理面積補差。

  全部3個回答>
• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要繳納什么費用呢？
  答

  你好，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的一種表現(xiàn)，在辦理房產(chǎn)證時候是需要交納一定的費用，很多的人們對于房產(chǎn)證辦理時候交納費用不太了解。那么辦理房產(chǎn)證需要交什么費用?辦理房產(chǎn)證的流程是什么?下面我們一起來了解下房產(chǎn)證辦理問題。辦理房產(chǎn)證需要交什么費用?1、1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。2、勞務(wù)費3元/㎡3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取。5、(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;(2)勞務(wù)費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;(3)以上收費標準只供參考，一切按政府部門**終收費為準。辦理房產(chǎn)證的流程是什么?1、向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。2、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。6、另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要繳納的費用是多少? 買房辦理房產(chǎn)證整個過程需要繳納什么費用
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

  全部3個回答>
• 問 你好，單位集資房辦理房產(chǎn)證需要交那些費用？急，在線等！
  答

  新房辦房產(chǎn)證，也就是不動產(chǎn)權(quán)證，需要繳納一次房產(chǎn)測繪(或勘丈)費用，一次制證的成本費用，和相應(yīng)的不動產(chǎn)契稅。我國在2016年1月1日正式發(fā)布實施了《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，我國不動產(chǎn)登記制度已經(jīng)全面落地。各城市居民的房產(chǎn)證將陸續(xù)換發(fā)成不動產(chǎn)權(quán)證。因此新房辦所辦理的證件就是不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)權(quán)證只需要繳納一次房產(chǎn)測繪(或勘丈)費用、一次制證的成本費用和和相應(yīng)的不動產(chǎn)契稅。

  全部5個回答>