已有5個(gè)回答

• 156****3287

  國家相關(guān)政策規(guī)定夫妻雙方更改房屋土地所有權(quán)有三種情況下可以不用收取稅費(fèi)，第一種情況就是房屋產(chǎn)權(quán)屬于男方或者女方一方所有，現(xiàn)在更改為另一方所有或者是共有的情況，更名不需要稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:49:58
• 144****6720

  夫妻雙方更名過戶只需交契稅就可以。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:49:41
• 141****3863

  　一、夫妻房產(chǎn)更名不用交稅（已購公房要交土地出讓金）
  　　這在財(cái)政部和國稅總局都有明確規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以下3種情況，可以免征契稅：
  　　1、房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的。
  　　2、房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的。
  　　3、房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的。
  　　來源于財(cái)政部、國家稅務(wù)總局2014年1月發(fā)布的《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》。
  　　二、夫妻更名需要交什么費(fèi)
  　　辦理新房本工本費(fèi)10元

  查看全文↓ 2018-08-10 20:49:11
• 142****4902

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：
  同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:49:00
• 145****8085

  不用交稅，只需要繳納工本費(fèi)一百元左右就可以了。
  辦理流程是：
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加或是減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-10 20:48:47

相關(guān)問題

• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。產(chǎn)權(quán)變更分為：直系親屬買賣、贈與。視房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)、父子雙方權(quán)屬登記而定。直接咨詢房屋所在地的房管局工作人員。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  過戶的話辦贈予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。追問這房子快13年了…是我父親買的二手房…過戶到手里才滿2年 可以按滿5年的算嗎追答①個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅這是新政策

  全部3個(gè)回答>
• 問 結(jié)婚后，怎樣把房產(chǎn)證改成我的名字 ，算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  算兩人的共同財(cái)產(chǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 麗水房產(chǎn)證上可以加名字把？我想把我老婆的名字加上去
  答

  拿上房產(chǎn)證 結(jié)婚證，各自的身份證，及復(fù)印件，去房產(chǎn)局追加老婆的名字就行了。沒多少費(fèi)用。2.婚后你們共同付房款是屬于共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父親的房子，怎么把房產(chǎn)證改成我和老婆的，還沒領(lǐng)結(jié)婚證，需要怎么操作，大概多少錢？
  答

  如果沒有分戶，屬于你們家庭的共有財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)共有人可以到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以去房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記變更。因?yàn)闆]有產(chǎn)生交易，繼承，贈與關(guān)系，不會產(chǎn)生稅費(fèi)，收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)就可以了。如果你父親去逝了則屬于繼承關(guān)系了，會產(chǎn)生賦稅的。

  全部3個(gè)回答>