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• 158****8792

  這種情況對購房者非常不利，建議你馬上聯(lián)合其他業(yè)主到主管部門進(jìn)行投訴。
  　　1、開發(fā)商本應(yīng)辦理《銷（預(yù)）售許可證》才能對外銷售房屋的，而購房者也必須看到開發(fā)商具備銷售許可文件才可以與之簽訂合同。但由于你父母沒有留意這種情況，在沒有法律保障的情況下已經(jīng)簽訂合同（由于手續(xù)不全，該合同為無效合同）并支付了首期，所以就非常被動了；
  　　2、目前情況還不明了，但總的來說前景堪憂。因為誰也無法保證開發(fā)商能否正常完成房屋建設(shè)和順利交樓，而且也無法保證開發(fā)商能拿到《銷售許可證》以及其他重要證書，這樣就相當(dāng)于開發(fā)商的房子還是違法建筑來的，隨時會出現(xiàn)不利的情況，嚴(yán)重時會導(dǎo)致購房者利益被侵吞；
  　　3、雖然購房者可以選擇退房，但開發(fā)商在資金短缺的情況下也無法退回**，恐怕難以實現(xiàn)；
  　　4、進(jìn)行起訴的話可能起到反效果，開發(fā)商被逼急了可能就撒手不管，損失的還是業(yè)主；

  查看全文↓ 2018-08-12 21:42:17
• 136****8204

  這事太多了。是本地人么？首先要看當(dāng)?shù)貙Ψ康禺a(chǎn)的扶持力度。如果關(guān)系不大，可以直接起訴（當(dāng)然**好是聯(lián)合訴訟），比你自己瞎找要好得多。如果開發(fā)商套利過重，且與當(dāng)政方有關(guān)聯(lián)，那你就自認(rèn)倒霉吧。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:42:07
• 138****2503

  到房管局去咨詢，有備案資料，政府會解決，但是時間很長。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:41:58

相關(guān)問題

• 問 ??房子交房時間過一年了，現(xiàn)在已經(jīng)停工開發(fā)商找不到應(yīng)該怎么辦？
  答

  您先查看與對方簽訂的房屋買賣合同上沒有法人名稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話等。原則上開發(fā)商想要進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,需要在住建局注冊開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，您可以先到相關(guān)部門或者政府網(wǎng)站查查開發(fā)商相關(guān)信息，然后提起訴訟。如果還是找不到負(fù)責(zé)的單位，可以嘗試聯(lián)合其他業(yè)主到建設(shè)主管單位上訪。鑒于您的問題比較復(fù)雜，可能有必要委托律師解決。

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• 問 請問網(wǎng)簽的房子如果更名找不到開發(fā)商怎么辦？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

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• 問 ??開發(fā)商找不到了怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你好

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• 問 不到五年的房子過戶，怎么辦？請問各位大神，有誰知道，求指教！
  答

  低價成交過戶！

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• 問 開發(fā)商沒交房就破產(chǎn)了，我怎么辦？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法（試行）的規(guī)定》該房產(chǎn)項目將被作為開發(fā)商的破產(chǎn)財產(chǎn)，償還債務(wù)。

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