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• 158****0348

  不知道你是哪個城市的，如果你所在的城市已經(jīng)實行《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)上備案的規(guī)定。當(dāng)然有資格網(wǎng)簽的樓盤必須五證俱全，如果開發(fā)商在賣房時不網(wǎng)簽，那么很有可能不具有銷售許可證等五證。

  查看全文↓ 2018-08-13 11:23:37
• 133****2474

  嘿嘿，我是賣房子的，給你說說吧！這樣當(dāng)然有問題，
  先查一下它的“五證”（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證、銷售許可證）是否齊全，是否具備銷售資格和條件。如果它不具備的話，肯定是不能銷售的。房產(chǎn)管理部門按照國家相關(guān)法律是要對此行為進(jìn)行處罰的。
  網(wǎng)簽的實質(zhì)是“網(wǎng)絡(luò)實時備案”，目的：一是為了防止開發(fā)商一房二賣，既同樣位置的一套房子在房產(chǎn)管理部門只能備案一次，也只能抵押一次貸款。**大程度的保證購房者的權(quán)益。二是打擊近來很多地方出現(xiàn)的短期炒房投機(jī)行為，避免購房者簽下合同后進(jìn)行合同更名牟取暴利，穩(wěn)定市場。三是房產(chǎn)管理部門信息化行政辦公的要求，既**快**準(zhǔn)確的了解市場信息的動態(tài)。
  關(guān)于你的情況我覺得可能是KFS的相關(guān)銷售證明文件不全所導(dǎo)致的，如果全面的話，只要一個人一臺可以上網(wǎng)的電腦就沒有什么問題了。技術(shù)上沒有一點問題
  如果買這樣的房子風(fēng)險在于：如果該KFS沒有實力的話（如資金不足、產(chǎn)品有缺陷管理部門不批準(zhǔn)銷售等）那么有可能會導(dǎo)致爛尾樓的出現(xiàn)?；虍a(chǎn)品遲遲不能交付。
  如果KFS證件不全，這樣做的目的依我分析主要還是在于可能有資金壓力，急需一部分資金來解困，如果它資金充裕，而買它房的人又很多的話，它完全可以座等該樓盤隨著時間的過程**而更多的牟取利潤。
  不知道你覺得還有什么問題。

  查看全文↓ 2018-08-13 11:23:30
• 156****5928

  出現(xiàn)這種局面，別無他法，你就先不網(wǎng)簽吧，反正已經(jīng)改為你的名字了并領(lǐng)取了鑰匙，檔案屬于你的沒有別的后患；先維持著原裝，繼續(xù)賣房；有買房的就給說明此事，碰到高手或和開發(fā)商熟悉的人就好辦了，慢慢的會有解決的~

  查看全文↓ 2018-08-13 11:23:13

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• 問 房產(chǎn)證為什么過不了戶
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  這個有多種可能，有可能是房子已經(jīng)被查封了，或者是接受贈與的，不過這種贈與的話只是要交的20%的個人所得稅，這個具體情況可以到國土局那邊查一下房產(chǎn)證現(xiàn)在處于什么狀態(tài)，或者到正規(guī)的地產(chǎn)公司也是可以的！

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  房產(chǎn)是不動產(chǎn)，必須登記，就是所謂的過戶，不能過戶做好不買，免得以后糾紛

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