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• 145****7208

  如果是過(guò)不了戶(hù)的房子就不建議大家購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)闊o(wú)論用什么樣的方式購(gòu)買(mǎi)都不是特別安全，現(xiàn)在我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)交易市場(chǎng)的把控是很?chē)?yán)格的，如果說(shuō)沒(méi)有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有辦法進(jìn)行上市交易，產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移的話，即便是支付了房款，房屋的所有產(chǎn)權(quán)仍然沒(méi)有發(fā)生變化，對(duì)于不能過(guò)戶(hù)的房子就只有使用權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)，在法律意義上來(lái)說(shuō)房子還是賣(mài)家的。
  在我國(guó)針對(duì)于不能過(guò)戶(hù)的房子，一般指的是在集體所有土地上開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，還有一些未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目，無(wú)論是哪種項(xiàng)目的房子，都容易出現(xiàn)土地產(chǎn)權(quán)的糾紛，還有一些開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得銷(xiāo)售預(yù)可證的情況之下就開(kāi)始售房，導(dǎo)致之后沒(méi)有辦法通過(guò)審核，也就使得業(yè)主無(wú)法取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這些都沒(méi)有辦法保證自己的合法權(quán)益，就不建議大家購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2022-09-27 14:32:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)不了戶(hù)....怎么辦?
  答

  怎么會(huì)過(guò)不了戶(hù)，是否你被限購(gòu)了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房過(guò)不了戶(hù)怎么辦理
  答

  買(mǎi)房過(guò)不了戶(hù)，通常是由于買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方不具備過(guò)戶(hù)資格或者是房屋性質(zhì)等相關(guān)因素所引起的，所以想要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，就需要將這一問(wèn)題得到解決之后再進(jìn)行辦理，比如房子本身不屬于普通商品房，那么就無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)了，這時(shí)候其實(shí)也可以通過(guò)公證等多種方式來(lái)表明房屋的所屬關(guān)系。在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候有以下3點(diǎn)需要注意：①多多了解房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，只有大產(chǎn)權(quán)的房屋建議大家去購(gòu)買(mǎi)，而且在購(gòu)買(mǎi)之前需要向銷(xiāo)售人員問(wèn)清楚再做決定。②了解房屋的質(zhì)量，墻屋的質(zhì)量好一些，住進(jìn)去之后也就規(guī)避了很多的麻煩。③盡量防止出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，在購(gòu)買(mǎi)之后應(yīng)當(dāng)簽訂正規(guī)的合同，比如去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽，因?yàn)檫@樣也能更好的維護(hù)買(mǎi)方的利益，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

• 問(wèn) 過(guò)不了戶(hù)的房產(chǎn)做公證保險(xiǎn)嗎
  答

  房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，必須登記，就是所謂的過(guò)戶(hù)，不能過(guò)戶(hù)做好不買(mǎi)，免得以后糾紛

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房過(guò)不了戶(hù)怎么辦
  答

  題主問(wèn)的問(wèn)題太抽象了。你得說(shuō)說(shuō)為啥不能過(guò)戶(hù)才好。

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• 問(wèn) 我符合限購(gòu)條件，為什么房子做不了網(wǎng)簽過(guò)不了戶(hù)？
  答

  不知道你是哪個(gè)城市的，如果你所在的城市已經(jīng)實(shí)行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)上備案的規(guī)定。當(dāng)然有資格網(wǎng)簽的樓盤(pán)必須五證俱全，如果開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房時(shí)不網(wǎng)簽，那么很有可能不具有銷(xiāo)售許可證等五證。

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