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• 157****9189

  1、交易費:3元/平方米
  
  2、印花稅:房款的0.05%
  
  3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  
  4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-08-15 16:27:07
• 148****3340

  房產(chǎn)證不到兩年是能過戶的。但是值得注意的是不滿2年的房子繳納的稅費**多，一般情況下是要交5.6%營業(yè)稅，1%個稅。所以建議三思而后行。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:27:00
• 157****2928

  房產(chǎn)證不滿兩年過戶需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:26:53

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下房產(chǎn)證贈予應(yīng)該如何過戶
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈與過戶直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步：（一）贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費，公證費收取標準各地有所差別；（二）向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，營業(yè)稅、個稅免征；（三）**后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

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• 問 ??現(xiàn)在不到兩年的房產(chǎn)證契稅是多少
  答

  契稅繳納情況要看房產(chǎn)證面積的：1、90㎡以下的需繳納契稅是總房款的1%；2、90㎡以上144㎡以下的需繳納契稅是總房款的1.5%；3/144㎡以上的需繳納契稅是總房款的3%。

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• 問 知道的說一下房產(chǎn)證查詢流程是什么？查詢還需要交納費用嗎？
  答

  相關(guān)的人員進入網(wǎng)上的房地產(chǎn)首頁后，還需要點擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤”，隨后就會羅列出目前在售的樓盤的列表信息。同時，在導(dǎo)航欄下方的“項目名稱”框中還需要輸入你所購買的樓盤的名稱，隨后點擊“查詢”就可以，這樣就可以顯示出該樓盤的基本的信息。

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• 問 ??請問房證不到兩年，過戶都有哪些稅？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 問一下房產(chǎn)證轉(zhuǎn)戶手續(xù)都有哪些？
  答

  如果是異地遷入需要當?shù)嘏沙鏊_一個證明，當然這面也要開一個接收證明。有這兩樣才能到戶籍科去轉(zhuǎn)戶口，同城就不用帶著雙方身份證、身份證復(fù)印件、戶口本還有你的房產(chǎn)證到戶籍。

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