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• 143****3934

  房產(chǎn)局也即是房管局，主要負責房屋的產(chǎn)權(quán)登記、房屋買賣、產(chǎn)權(quán)變更等事宜，屬于政府的職能部門；而物業(yè)費收繳是有小區(qū)的物業(yè)管理公司負責的，其收費的用途主要為小區(qū)的日常管理費用和物業(yè)公司的部分利潤。所以他們并沒有直接的關(guān)系，但在管理上，物業(yè)公司的部分業(yè)務(wù)歸口房管局管理。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:15:07
• 147****8244

  “物業(yè)”和“業(yè)主”之間的法律關(guān)系是合同關(guān)系。
  
  但是這種合同關(guān)系是比較特殊的，合同講的是簽約主體，物業(yè)是其中一方，而另一方不是具體的某一個業(yè)主，而且全體業(yè)主的代表方——業(yè)主委員會。
  物業(yè)管理法律關(guān)系的分類
  
  物業(yè)管理法律關(guān)系的具體種類很多，可按不同標準劃分出多種類型。按規(guī)范法律關(guān)系的法律部類不同，物業(yè)管理法律關(guān)系可分為民事法律關(guān)系、經(jīng)濟法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系四大類。其中刑事法律關(guān)系一般不在物業(yè)管理規(guī)范性法律文件中直接作出規(guī)定，只是指出物業(yè)管理行為涉及犯罪的按《刑法》相應(yīng)規(guī)定處理，因此本節(jié)不對物業(yè)管理刑事法律關(guān)系作論析。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:14:57
• 141****1690

  一、辦房產(chǎn)證和物業(yè)費沒有關(guān)系；但是第一批物業(yè)和開發(fā)商聯(lián)系比較緊密，甚至就是開發(fā)商自己開辦的，所以辦房產(chǎn)證的事宜掌握在他們手里；
  二、物業(yè)沒有連帶責任，但是有責任督促該業(yè)主糾正錯誤；由于該業(yè)主的侵權(quán)行為造成的損失可以要求其賠償。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:14:46

相關(guān)問題

• 問 請問大家，公寓物業(yè)費水平與小區(qū)房價有關(guān)系嗎？
  答

  當然有關(guān)系，一個好的物業(yè)公司進行服務(wù)，是直接提升小區(qū)品質(zhì)，提升房價，還有身份的象征

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• 問 請問，我想知道下：開發(fā)商的樓盤售賣情況與樓盤物業(yè)費有關(guān)系嗎？
  答

  開發(fā)商一房多賣當然是開發(fā)商自找麻煩了，屬于一種違法經(jīng)營活動。當然作為買方也是受害者，在處理此事過程中也會給自己帶來相當?shù)臒馈?/p> 全部3個回答>

• 問 請問各位，一般的小區(qū)環(huán)境與物業(yè)費有關(guān)系嗎？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  如果小區(qū)有業(yè)主委員會，可以先跟業(yè)主委員會反映這一情況，如果業(yè)主確實對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，也可以根據(jù)相關(guān)程序申請更換物業(yè)公司。

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• 問 請問大家：小區(qū)的物業(yè)公司與物業(yè)費一平方多少錢有關(guān)系嗎？謝謝！
  答

  2014年物業(yè)管理費收取標準多少核心內(nèi)容：2014年物業(yè)管理費收取標準是多少？我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。 物業(yè)管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上； 固定活動館所300平方米以上； 專用固定停車泊位1個/3戶；

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• 問 ??我想知道小區(qū)物業(yè)費一般多少錢?
  答

  物業(yè)費收取標準會上報物價部門審批，物價部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標準進行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費都是不一樣的。詳細資料：物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)費收取標準：一級收費標準：1.00元 /平方米·月(已包含稅、費 )二級收費標準：0.75元 /平方米·月(已包含稅、費 )三級收費標準：0.45元 /平方米·月(已包含稅、費 )四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )

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