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• 152****6596

  1、土地證：是指對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
  2、房產證：是指房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
  土地證和房產證的關系如下：
  1、根據法律規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。房產證和土地證密不可分。
  2、從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:40:29
• 153****3943

  土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;
  房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
  有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。
  房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
  土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。
  我國的土地所有權只有兩個:一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:40:16
• 133****2181

  房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
  房產證和土地證都是合法的法律憑證，只是一個是針對房子的，一個是針對土地的。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:40:09

相關問題

• 問 ??產權證和土地證的區(qū)別是什么？
  答

  一、房產證土地證兩證合一我國實行土地使用權和房屋權登記發(fā)證制度,但目前各地根據不同的情況,有些地方“房產證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產證”,這也就是房產證和土地證合一。房產證土地證兩證合一 房產證和土地證有什么區(qū)別二、房產證和土地證的區(qū)別1、土地證和房產證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產的所屬權，還得是房產證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻并不能證明，大家購買的是房產，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權的證明。2、當然，土地證和房產證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀錄。4、房產證就是我們所說的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數(shù)據。是房屋的身份證。5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的權,我們可以說房屋是我們的，但是我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的權，那么我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。

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• 問 產權證和土地使用證的區(qū)別是什么
  答

  產權證是房屋所有權證，土地證是使用權證。

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• 問 房權證和土地證的區(qū)別是什么??？
  答

  《中華人民共和國不動產權證書》,簡稱《不動產證》,基本包含了房產證.土地證.林地證的絕大多數(shù)內容。房產證的內容僅包括房屋所有權人.共有情況.房屋坐落.登記時間.房屋性質.規(guī)劃用途.房屋狀況和土地狀況。不動產證上,除了權利人.共有情況.坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區(qū).不動產單元號.使用期限等內容。其中,不動產單元號,具有少有代碼,相當于證書記錄的不動產在全國范圍內少有的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

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• 問 產權證和房產證的區(qū)別是什么？
  答

  產權證整合了房產證和土地證，實現(xiàn)了不動產登記的統(tǒng)一。這一變化簡化了交易流程，提高了效率，有利于房地產市場的規(guī)范發(fā)展。

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• 問 產權證和房產證的主要區(qū)別是什么？
  答

  產權證是房子的“身份證”，房產證是房子的“居住證”。買房時，兩個證都要看清楚，缺一不可。

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