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• 157****2324

  產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證，土地證是使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:18:55
• 156****5911

  您好,很高興為您解答!土地使用證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)但沒有所有權(quán)的證明文書; 房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:18:49
• 147****6689

  不是,個人理解土地使用證是對那塊土地的使用權(quán),你可以用做任何的事情,但是房產(chǎn)證只是證明你擁有那塊土地上空的某一套房,所以不是第二套房

  查看全文↓ 2018-10-08 17:18:40
• 142****4785

  土地證是擁有此塊土地使用權(quán)的證明，房產(chǎn)證是擁有房屋所有權(quán)的證明

  查看全文↓ 2018-10-08 17:18:35
• 144****1710

  土地使用證是針對你擁有那塊土地的使用權(quán)，你可以做你想做的事。房產(chǎn)證是證明你擁有該房的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:18:31

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的區(qū)別？？
  答

  　　《國有土地使用權(quán)證》上就有你所購買房屋的土地分?jǐn)偯娣e和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等?！　型恋厥褂米C是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國有土地使用權(quán)50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應(yīng)的商品房擁有權(quán)，而沒有土地的使用權(quán)。另外，只有土地才有使用年限。　　業(yè)主購買商品房，目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別是什么？
  答

  一、房產(chǎn)證土地證兩證合一我國實行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產(chǎn)證”,這也就是房產(chǎn)證和土地證合一。房產(chǎn)證土地證兩證合一 房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別二、房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。2、當(dāng)然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀(jì)錄。4、房產(chǎn)證就是我們所說的房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的權(quán),我們可以說房屋是我們的，但是我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的權(quán)，那么我們就可以對房屋進(jìn)行買賣，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時他人也無權(quán)干涉。

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• 問 ??請問，產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別是什么？
  答

  1、土地證：是指對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2、房產(chǎn)證：是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。土地證和房產(chǎn)證的關(guān)系如下：1、根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。2、從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  答

  產(chǎn)權(quán)證整合了房產(chǎn)證和土地證，實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記的統(tǒng)一。這一變化簡化了交易流程，提高了效率，有利于房地產(chǎn)市場的規(guī)范發(fā)展。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的主要區(qū)別是什么？
  答

  產(chǎn)權(quán)證是房子的“身份證”，房產(chǎn)證是房子的“居住證”。買房時，兩個證都要看清楚，缺一不可。

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