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• 148****0687

  《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》,簡稱《不動產(chǎn)證》,基本包含了房產(chǎn)證.土地證.林地證的絕大多數(shù)內容。
  房產(chǎn)證的內容僅包括房屋所有權人.共有情況.房屋坐落.登記時間.房屋性質.規(guī)劃用途.房屋狀況和土地狀況。
  不動產(chǎn)證上,除了權利人.共有情況.坐落位置等原來房產(chǎn)證內容外,還增加了鐳射區(qū).不動產(chǎn)單元號.使用期限等內容。其中,不動產(chǎn)單元號,具有少有代碼,相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內少有的“身份證號”,通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。

  查看全文↓ 2018-11-12 23:42:50
• 151****5769

  產(chǎn)權證包括《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。房屋所有權只是單純只《房屋所有權證》。

  查看全文↓ 2018-11-12 23:42:45
• 131****7440

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權證的區(qū)別有以下幾點：
  房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等。
  現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。
  
  房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。 兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證?！斗康禺a(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

  查看全文↓ 2018-11-12 23:42:35

相關問題

• 問 ??產(chǎn)權證和土地證的區(qū)別是什么？
  答

  一、房產(chǎn)證土地證兩證合一我國實行土地使用權和房屋權登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產(chǎn)證”,這也就是房產(chǎn)證和土地證合一。房產(chǎn)證土地證兩證合一 房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別二、房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權，還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻并不能證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權的證明。2、當然，土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。3、土地證的全稱叫做土地使用證,這個證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀錄。4、房產(chǎn)證就是我們所說的房屋的產(chǎn)權證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。5、二者分別規(guī)定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的權,我們可以說房屋是我們的，但是我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的權，那么我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。

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• 問 ??請問，產(chǎn)權證和土地證的區(qū)別是什么？
  答

  1、土地證：是指對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數(shù)購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2、房產(chǎn)證：是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。土地證和房產(chǎn)證的關系如下：1、根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。2、從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。

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• 問 房權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?。?/a>
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權證的區(qū)別有以下幾點：房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。 兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證?！斗康禺a(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

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• 問 房權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  答

         房權證和房產(chǎn)證的區(qū)別主要是房屋所有權歸屬的區(qū)別，只有房權證時房子在法律意義上還不屬于購房者所有，只有在辦理了房產(chǎn)證之后房屋的所有權才歸購房者所有?！　》繖嘧C是房屋產(chǎn)權證和土地使用權證的合稱，個別地區(qū)房管部門和土管部門會統(tǒng)一開具為房地產(chǎn)權證書。這個證書只是針對房地產(chǎn)開發(fā)商在房管部門進行了初始登記，符合規(guī)定的，會下發(fā)房地產(chǎn)權證，也就是俗稱的“大產(chǎn)證”。這個證并不能在法律意義上證明購房者對房屋的所有權，即使已經(jīng)交款入住了?！　》慨a(chǎn)證是購房者對合法交易獲得的房屋的所有權的證明，也叫房屋所有權證，俗稱“小產(chǎn)證”，依照法律，有此證者可以對房屋行占有使用、收益處分權。此證為國家依法保護個人對房屋所有權的憑證。購房者憑此證來使用管理自己的購房。房產(chǎn)證也包括了共有權證?！　》慨a(chǎn)證就是對房屋的所有權的歸屬證明，房權證就是你對房屋和土地的產(chǎn)權的歸屬證明。在交易中兩者不可或缺，交房后一定要及時向開發(fā)商獲取這兩個證書，以免一方兩賣的騙局。

• 問 產(chǎn)權證和土地使用證的區(qū)別是什么
  答

  產(chǎn)權證是房屋所有權證，土地證是使用權證。

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