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• 136****4246

  是的你沒什么投資渠道！就選20年吧，你選30年多的錢存銀行肯定不劃算，存款利率怎么也不會比貸款高，而且貸款是算復(fù)利的！10年多付不少利息，支持你選20年！

  查看全文↓ 2018-08-29 15:20:47
• 131****2272

  利率一樣的話 哪家銀行都差不多 就是提前還款可能有限制
  至于貸30年20年就不好說了 貸款30年 利息一般都要超過本金了 非常不合適 20年就好很多 利息一般在本金的一半左右
  所以貸款只有月供在承受的范圍內(nèi) 盡量貸款期短點

  查看全文↓ 2018-08-29 15:20:36
• 147****8109

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多
  對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
  因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。
  按照的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:20:08
• 143****9467

  如果月供無壓力的情況下，為了減少利息支付，可以縮短貸款年限；
  如果月供資金較少，可以選擇拉長貸款年限，但利息支出也會增加；
  如果中途可以一次性部分還款，可以選擇部分還款后縮短貸款年限也可以減少利息支付。
  總之，在還款方式、貸款利率、貸款本金固定的情況下，還款年限越少，利息支出越少，但月供壓力也越大。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:19:57
• 142****8851

  貸款20年好還是30年要根據(jù)自身具體情況而定。
  
  1、收入必須為月供的2倍，即月供2000，收入證明要4000+。
  
  2、在收入可以同時滿足20/30年時，建議選擇30年，每月的月供壓力小，每年可以預(yù)約提前還款。（銀行貸款5年-30年期貸款利率都一樣）

  查看全文↓ 2018-08-29 15:19:52

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款30年好還是20年好呢？
  答

  百度搜索公積金貸款計算器，點擊進(jìn)入。選擇公積金貸款計算器。根據(jù)自己的公積金繳納情況，計算允許的貸款額度。一般用夫妻兩個人的公積金，都計算上。根據(jù)允許的貸款額度，和償還能力，選擇合適的貸款年限。

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• 問 ??房貸貸款20年還是30年好？到底該怎么選擇？
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

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• 問 買房供20年好還是30年好
  答

  買房供20年和30年，其實各有好處，舉個簡單的例子，如果選擇共30年，那么支出的利息總額會比共20年要更多一些，但是由于每月還款的數(shù)額比較少，所以壓力會更小一些。通常情況下建議財力比較穩(wěn)定，并且擁有著良好還款能力的人群，選擇貸款20年，如果是還款能力一般的購房者，那么為了避免自身壓力過大，從而也能降低逾期出現(xiàn)的風(fēng)險問題，那么建議貸款30年會比較好。買房貸款的注意事項：①貸款的時候要量力而行，不要一味的追求高額度。②準(zhǔn)備好貸款的資料，比如身份證，結(jié)婚證以及收入證明等等。③提供真實資料。如果在給銀行提交資料的過程中提交了一些虛假材料，那么造成的影響也是比較大的。④搞清楚還款方式，目前貸款購房主要有兩種還款方式，其中一種為等額本息，而另外一種為等額本金，具體采取哪種方式進(jìn)行還款，應(yīng)當(dāng)慎重選擇。

• 問 ??房貸分20年好還是30年好10年好
  答

  這要根據(jù)個人的還款能力來決定。利息=貸款本金*貸款利率*貸款時間貸款20年的，好處在于支出的總利息少；壞處在于每月還款額比30年的多，還款壓力稍大。在個人能力范圍內(nèi)，年限越短，利息支出越少。

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• 問 ??有誰曉得房貸20年好還是30年好？該怎么選擇？
  答

  可以根據(jù)自己的實際情況選擇，如果資金充足可以貸20年，但是也沒有必要為了省利息導(dǎo)致生活不便，因此手頭如果不寬?？梢赃x擇30年。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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