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• 157****1874

  房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛訴訟時(shí)效應(yīng)該是為三年的。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。
  也就是說(shuō)，合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于民法總則中一般的時(shí)效規(guī)定，2017年10月1日施行的中華人民共和國(guó)民法總則第一百八十八條對(duì)訴訟時(shí)效的規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。
  法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:57:14
• 131****8670

  訴訟時(shí)效
  訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。值得注意的是，訴訟時(shí)效屆滿后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請(qǐng)求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請(qǐng)求權(quán)并不消滅。當(dāng)事人超過(guò)訴訟時(shí)效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后，如另一方當(dāng)事人提出訴訟時(shí)效抗辯且查明無(wú)中止，中斷，延長(zhǎng)事由的，判決駁回其訴訟請(qǐng)求。如果另一方當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯，則視為其自動(dòng)放棄該權(quán)利，法院不得依照職權(quán)主動(dòng)適用訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)受理支持其訴訟請(qǐng)求。
  房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的注意問(wèn)題
  隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。《規(guī)定》此次修改，將房屋買(mǎi)賣(mài)從原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同單列出來(lái)作為一個(gè)獨(dú)立的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品房買(mǎi)賣(mài)的合同糾紛都作為第四級(jí)案由。而伴隨保障性住房建設(shè)力度的加大、城市化進(jìn)程的加速，經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)也逐年增多，《規(guī)定》增加了經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合糾紛同作為第四級(jí)案由。
  需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過(guò)失責(zé)任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷(xiāo)售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨(dú)立的第四級(jí)案由，就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。
  房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛訴訟時(shí)效應(yīng)該是為三年的。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)，合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于民法總則中一般的時(shí)效規(guī)定，2017年10月1日施行的中華人民共和國(guó)民法總則第一百八十八條對(duì)訴訟時(shí)效的規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:57:07
• 133****5446

  法律只規(guī)定了從立案到判決的時(shí)間。
  民事案件，一審如果按簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，從立案起三個(gè)月內(nèi)判決。如果是按普通程序?qū)徖?，立案起六個(gè)月內(nèi)判決，期間如何安排，比如何時(shí)開(kāi)庭、開(kāi)幾次、何時(shí)判決，由法官視案情自行決定。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:56:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶糾紛時(shí)間上訴的**晚期限是多久？
  答

  一、房產(chǎn)糾紛法院案子**遲多久審理完?《民訴法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。從立案到結(jié)案正常六個(gè)月審結(jié)，從立案之日起一般七日向被告送到相關(guān)文書(shū)，并且一般程序的話被告有三十天的答辯期。所以**早也會(huì)在立案后一個(gè)月開(kāi)庭，因現(xiàn)在法院案件較多如一個(gè)月左右案件開(kāi)庭時(shí)間已排滿就要向后順延，但**晚審限結(jié)束前到六個(gè)月內(nèi)開(kāi)。所以從立案起一個(gè)月后六個(gè)月前開(kāi)庭都是正常的。二、房產(chǎn)糾紛的訴訟流程對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專(zhuān)屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書(shū)》、《證通知書(shū)》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。5、開(kāi)庭。立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。6、開(kāi)庭審理。依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問(wèn)、法庭辯論、陳述**后意見(jiàn)、法庭調(diào)解和宣判的程序。房產(chǎn)糾紛法院案子**遲多久審理完我國(guó)法律上有具體的規(guī)定。房產(chǎn)糾紛是普通的民事案件，對(duì)于這類(lèi)案件，法律規(guī)定了案件從立案開(kāi)始算起，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完結(jié)，如果有特殊情況需要延長(zhǎng)審理時(shí)間的，經(jīng)過(guò)法院的審批可以有六個(gè)月的延長(zhǎng)時(shí)間，如果還需要延長(zhǎng)的，應(yīng)提交到上一級(jí)法院請(qǐng)求審批。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛時(shí)間時(shí)效是多久呢？
  答

  一般的民事案件訴訟時(shí)效都是兩年，房屋買(mǎi)賣(mài)也屬于民事糾紛，**好不要擱置兩年以上。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押的期限是多久？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房屋抵押期限最長(zhǎng)30年，但具體要看銀行規(guī)定和個(gè)人情況?？梢远鄦?wèn)幾家銀行，選個(gè)合適的貸款期限。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶的期限是多久，這個(gè)期限是如何計(jì)算的？
  答

  過(guò)戶期限聽(tīng)說(shuō)要看雙方和地區(qū)的，具體我不清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房過(guò)戶年限是多久？ 房產(chǎn)過(guò)戶期限有多久？房產(chǎn)過(guò)戶期限怎么算？
  答

  　一、二手房過(guò)戶交易稅房齡怎么算的　　稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)契稅完稅證明或者房產(chǎn)證上面的時(shí)間作為是否滿五年的依據(jù)。買(mǎi)二手房房齡要看房子保養(yǎng)得怎么樣。房子的使用年限是70年，如貸款的話,貸款的年限加房齡不超過(guò)30年?！　《?、買(mǎi)二手房如何看房齡　　1、去房管局查詢檔案。針對(duì)具體地域的房子房管局都有詳細(xì)的記錄和登記備案，這種方法是**準(zhǔn)確的?！　?、找房東或者找房子周?chē)睦献舸蚵?tīng)情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種準(zhǔn)確。　　在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，為了維護(hù)自己的權(quán)益，購(gòu)房者可以在合同中約定如果房屋年齡與房東所述房齡不符，由房東承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>