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• 134****6922

  稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:18:12
• 137****5060

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方購買首套90平方以下的房產按照1.0%繳納；
  2、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
  二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿2年住宅房產免征增值稅；
  2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；
  四、其他費用相對較少：
  交易手續(xù)費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
  不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
  評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
  抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
  購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
  公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:17:34
• 146****6655

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
  5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）
  6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:17:26

相關問題

• 問 在武漢買一套60萬的二手房過戶費得多少
  答

  買賣房產要繳納的稅費有(成交價60萬):1、契稅1.5%=9000元2、個稅房產證不滿5年的交1%=6000,也可以選差額的20%3、公證費0.3%=18004、審驗服務費:5元/平方5、工本費80元/件6、營業(yè)稅:房產證不滿5年的交差額的5.5%7、印花稅:0.05%如果不辦按揭的話就那么多了。

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• 問 60萬的二手房過戶費是多少？二手房過戶流程是怎樣的？
  答

  在考慮二手房過戶時，除了過戶費用，還應考慮貸款的可能性。如果需要貸款，建議提前與銀行溝通，了解貸款條件、利率和還款計劃。確保貸款額度和期限符合您的財務規(guī)劃。

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• 問 過戶費多少錢二手房的過戶費多嗎？
  答

  要交的手續(xù)費由：房產過戶契稅、房產過戶印花稅、房產過戶交易費、房產過戶測繪費、房產過戶權屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應當繳納稅費：1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產過戶印花稅：房款的0．05％3、房產過戶交易費：3元／平方米；4、房產過戶測繪費：1.36元／平方米；5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；二、賣房人應當繳納稅費：1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產過戶交易費：是3元／平方米；3、房產過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問 二手房過戶費多少? 70萬房子過戶費多少
  答

  一，可以按照評估價80萬做網簽，交稅，過戶。注意：每套房稅務局都有一個指導價，不能低于指導價交稅，過戶。二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產證日期，所以無法告知是否有營業(yè)稅及個人所得稅。你找當地的房屋中介幫你算吧（各地的政策也不一樣）。

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• 問 二手房過戶費是多少平度60平米
  答

  房本滿五年的話只交契稅,其中首套購房1%。二套3%。未滿五年就多出個營業(yè)稅5.6%和個稅2%。以上稅率全部用15去乘得。如果是公房有土地出讓金。經適房會出現(xiàn)綜合地價款。

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