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• 144****0856

  現(xiàn)在大概是3%到5% 也有的是固定的額度 200到500之間 每家支行可能都不一樣

  查看全文↓ 2018-09-20 17:27:11
• 135****2572

  評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰ 說明：若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的總額的千分之二；
  如果不貸款，則無需繳納評(píng)估費(fèi)。 若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應(yīng)繳評(píng)估費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之七；不貸款應(yīng)繳千分之五。

  查看全文↓ 2018-09-20 17:27:03
• 157****2287

  房貸評(píng)估費(fèi)：房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。
  一、 繳納費(fèi)用
  抵押時(shí)，請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)；土地局交的抵押登記費(fèi)；公證處收的公證費(fèi)。
  流程很簡(jiǎn)單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會(huì)決議……這些材料土地局會(huì)列個(gè)清單給你的 收費(fèi)比例是可以侃價(jià)的，比如評(píng)估費(fèi)，評(píng)500萬的地給個(gè)2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象征性的收點(diǎn)就給辦了。
  二、 房屋評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  房屋評(píng)估費(fèi)用是按照房屋建筑所用材料質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
  評(píng)估公司收取成交價(jià)的0.5% 的評(píng)估費(fèi)
  房產(chǎn)評(píng)估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標(biāo)準(zhǔn)，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委托評(píng)估公司去實(shí)地看房評(píng)估，**后評(píng)估價(jià)為24萬，你貸款額超過評(píng)估價(jià)的八成，你的貸款就批不下來，要是評(píng)估到25萬以上，就可以按貸款**多八成計(jì)算，正好可以貸款20萬。一般收費(fèi)是評(píng)估價(jià)的千分之三到五。

  查看全文↓ 2018-09-20 17:23:00

相關(guān)問題

• 問 評(píng)估費(fèi)是要繳銀行房款總價(jià)千分之四嗎?
  答

  合理。一般二手房過戶，都是需要繳納評(píng)估費(fèi)，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格計(jì)算和繳納過戶稅費(fèi)。評(píng)估費(fèi)是住房評(píng)估價(jià)格的千分之6左右。

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• 問 估費(fèi)是要繳銀行房款總價(jià)千分之四嗎?
  答

  購房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 銀行評(píng)估費(fèi)是按千分之幾收?。空?qǐng)問有人知道不，謝謝！
  答

  房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用。

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• 問 ??130萬的房子，貸款評(píng)估費(fèi)要多少？是千分之6嗎？有沒有人知道。
  答

  貸款銀行會(huì)有指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為評(píng)估值的5‰。抵押貸款一般操作流程如下：1. 借款人貸前填寫抵押貸款申請(qǐng)書，并提交銀行證明材料。2. 根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、抵押協(xié)議及有關(guān)材料、貸款人條件進(jìn)行審查。3. 借款人將抵押物證明及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4. 借貸雙方擔(dān)保人簽訂抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5. 根據(jù)以上抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入合同賬戶

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• 問 銀行要按千分之五收取評(píng)估費(fèi)，許多人都交了。我們應(yīng)該向誰反映這一問題
  答

  您好，建議您咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局文件“關(guān)于規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)問題意見”第三條的規(guī)定：在國家物價(jià)局、國有資產(chǎn)管理局【1992】?jī)r(jià)費(fèi)字625號(hào)文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮1.5-2.5倍:

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