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• 156****7933

  (1)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;
  (2)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用;
  (3)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;
  (4)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  (5)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;
  (6)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用;

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:56
• 137****2852

  物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)的保障
  當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問(wèn)題才會(huì)有人管，而當(dāng)這些問(wèn)題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:38
• 156****8898

  1、 物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能
  跟好車(chē)是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒(méi)人修，小區(qū)雜草遍地沒(méi)人除，那房子自然就會(huì)被貶值。一般來(lái)說(shuō)，你不交物業(yè)費(fèi)，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:31
• 135****9222

  物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成
  (一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;
  (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;
  (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
  (四)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:19
• 157****3293

  1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)
  2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
  3、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用
  4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？請(qǐng)問(wèn)有人知道不，謝謝！
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)與樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商有什么關(guān)系？有人知道不，謝謝！
  答

  太有關(guān)聯(lián)了，你是不知道這里面的貓膩，首先開(kāi)發(fā)商拿地后就著手開(kāi)發(fā)基建，待工程過(guò)半他們就合計(jì)著下一步的做法，例如打廣告吹噓樓盤(pán)山好水好，云里霧里。工程竣工后，前期物業(yè)機(jī)構(gòu)聲請(qǐng)注冊(cè)備案就開(kāi)始了，物業(yè)人員構(gòu)成，規(guī)模等

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般有電梯的小區(qū)樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)貴不？有人知道不，謝謝！
  答

  一般情況是一樓不收電梯費(fèi) 其他樓層都可以收 但是具體到某個(gè)小區(qū)就要看小區(qū)物業(yè)怎樣來(lái)操作了 沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) 有開(kāi)發(fā)別墅的樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)怎么樣？有人知道不，謝謝！
  答

  2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，租房要付物業(yè)費(fèi)嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  租房人付物管費(fèi)（一般是月交），**好自己直接交費(fèi)拿憑據(jù)，避免有問(wèn)題扯皮，在租房前與業(yè)主書(shū)面明確。小區(qū)內(nèi)同類(lèi)別住宅的物業(yè)管理費(fèi)是統(tǒng)一的，可先了解清楚。

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