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• 153****5625

  若按揭買(mǎi)房，需還完貸款后才可以辦理過(guò)戶，具體事宜可以向房管局咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:09:11
• 142****0836

  需要還清貸款后辦理過(guò)戶手續(xù)。
  貸款結(jié)清手續(xù)：
  1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；
  2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；
  3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；
  4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:09:02
• 136****5233

  1、辦過(guò)按揭的房產(chǎn)，必須要還清貸款才可以交易。（過(guò)戶給他人）
  2、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是不可以過(guò)戶的
  3、建議你不要買(mǎi)該房產(chǎn)，因?yàn)樗唇业氖?0%，如果你們通過(guò)協(xié)議方式，先幫他還貸款后過(guò)戶，你得一次性支出房?jī)r(jià)的80%以上（他的貸款金額+利息+提前還貸的手續(xù)費(fèi)）才能保證他的房子可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。這些都得現(xiàn)金，你得籌這么多，不容易。
  4、他連房產(chǎn)證都沒(méi)有，就算你還清了貸款，都沒(méi)法過(guò)戶。
  5、過(guò)戶是按正常買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)繳稅費(fèi)的（根據(jù)面積不同稅點(diǎn)不同），而且他這房子明顯沒(méi)滿5年，還得多出差額稅。不值得。過(guò)戶大概費(fèi)用在5000-2w之間（房子類型不同，面積不同，年代不同，費(fèi)用也就不同）
  6、假設(shè)你們可以過(guò)戶，你得拿到新房產(chǎn)證才可以貸款，前期籌集的那80%+房款得還給債權(quán)人，你又欠了好大一個(gè)人情。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:08:52
• 149****8809

  **好你個(gè)人去一趟建委，那樣你可以得知更詳細(xì)，如果你不愿意去，就花幾百塊找個(gè)人幫你過(guò)了。
  
  這里也不好說(shuō)，反正有很多因素關(guān)系到你的費(fèi)用問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-10-04 23:08:39
• 156****5539

  提前把該做的約定書(shū)面約定清楚。如果將來(lái)發(fā)生對(duì)方拒絕履行的情況，依合同向法院起訴。當(dāng)然，前提是合同內(nèi)容不違法。
  上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)束咨詢?！?/span>

  查看全文↓ 2018-10-04 23:08:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)下，老房子證件都有，我想過(guò)戶到自己名下怎么辦理？
  答

  夫妻房產(chǎn)證更名費(fèi)用與流程　　目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚，雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方?！　∞k理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：　　(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;　　(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)　　(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);　　(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議　　(5)房屋所有權(quán)證;　　(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);　　(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房貸可以一個(gè)人貸嗎？
  答

  需要夫妻簽字辦理，可以寫(xiě)一個(gè)人的名字。辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問(wèn) 婚后想一個(gè)人貸款買(mǎi)房怎么辦？
  答

  應(yīng)該不可以的，結(jié)婚后所有財(cái)產(chǎn)都是兩個(gè)人的所以以一個(gè)人的名字的話有點(diǎn)困難

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• 問(wèn) ??婚后像一個(gè)人貸款買(mǎi)房怎么辦？
  答

  可以的。貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 共同的房產(chǎn)過(guò)戶到一個(gè)人名下，需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  1、共同房產(chǎn)是可以過(guò)戶到一人名下的。 2、夫妻雙方都同意，一起到房產(chǎn)所在地地房管局辦理過(guò)戶即可。 3、即便過(guò)戶到一人名下，即房產(chǎn)證上只有一人的名字了，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻家庭法律上夫妻還是各享50%產(chǎn)權(quán)。

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