已有5個回答

• 149****1472

  不能過戶，但是可以在購房合同上換名字。

  查看全文↓ 2018-10-05 19:38:34
• 156****7183

  房產(chǎn)證沒下來除了更名的方式以外還有一種就是以結婚的方式進行買賣、要不然房管局是不會讓你過戶的！

  查看全文↓ 2018-10-05 19:38:14
• 152****3453

  要產(chǎn)證在手才可以過戶，證在銀行必須贖樓才能夠過戶

  查看全文↓ 2018-10-05 19:38:02
• 138****5521

  有2種情況房主是可以過戶的，一種是自己相關材料還未上交辦理產(chǎn)證，可以通過直更名流程辦理（一般房主會要求全款，到也可以協(xié)商先交一部分等產(chǎn)證下來后再付余款）：另一種是房產(chǎn)證一下就可以按照正常交易過戶。
  所以說您目前的情況是無法過戶的

  查看全文↓ 2018-10-05 19:37:57
• 131****7343

  如果是房產(chǎn)證和國土證在手是可以過戶的，不影響過戶，只有房產(chǎn)證的只要土地已經(jīng)落宗在紅線圖內(nèi)也是可以正常過戶的。房產(chǎn)證沒有下來的也是可以交易的，必須全款更名。

  查看全文↓ 2018-10-05 19:37:52

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  答

  我的經(jīng)驗是，不動產(chǎn)證辦理時間不一，快的話幾周，慢的話可能要幾個月，關鍵是材料要齊全，耐心等待。

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• 問 不動產(chǎn)可以過戶嗎？
  答

  過戶是買房必經(jīng)之路，但手續(xù)繁瑣。建議找專業(yè)中介協(xié)助，能省不少事。

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• 問 不動產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  不動產(chǎn)證可以貸款。

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• 問 不動產(chǎn)房子可以買賣嗎?房子不動產(chǎn)的買賣流程是什么?
  答

  辦了不動產(chǎn)證的房子只要符合當?shù)胤抗芫趾蛧曳稍试S是可以進行買賣交易的。一、允許房地產(chǎn)轉讓的條件：1、以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)應當具備的條件。(1)按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。(2)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)、屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開發(fā)土地，依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施，公用設施的建設，達到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。(3)轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房地產(chǎn)所有權證書。2、以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓應當具備的條件。以劃撥方式取得的土地使用權，一般是無償?shù)幕蛘邇H繳納補償、安置等費用后而取得的。因此，原則上不允許進入房地產(chǎn)市場。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附屬物可以轉讓、出租、抵押。(1)土地使用者為企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟組織和個人;(2)領有國有土地使用證;(3)具有地上建筑物、其他附屬物合法產(chǎn)權證明;(4)依照規(guī)定簽訂土地轉讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲得收益抵交土地出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓在實際運作中分兩種情況：(1)辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。(2)不辦理土地使用權出讓手續(xù)，應當將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來，房子可以出售嗎？
  答

  提供購房合同就可以!

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