已有4個(gè)回答

• 151****8239

  如果交通也方便的話
  ，建房好啊自己有自己的門面。
  自己照個(gè)兩三層。
  你去買棟房又是**高樓。
  買底層的價(jià)格也太高了。根本不方便。

  查看全文↓ 2018-10-06 18:19:14
• 143****2546

  怎么了，買房子應(yīng)該是件高興的事情啊。現(xiàn)在還建著的房子價(jià)錢稍微要實(shí)惠一些的，等房子都建成了，價(jià)錢就高了。如果房子急用可以先去租房子，辦法一定會(huì)有的，高興一些哈。

  查看全文↓ 2018-10-06 18:19:09
• 157****5759

  1、對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。
  
  2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，這點(diǎn)你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。
  
  3、購(gòu)買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果你實(shí)在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。

  查看全文↓ 2018-10-06 18:19:04
• 143****2155

  還建房看土地性質(zhì)，除非是出讓的，劃撥或者集體的都沒證，但基本上還建房都是劃撥的土地。而且現(xiàn)在不是兩證，現(xiàn)在只有一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)證，所以還建房基本就是無(wú)證房，由于政府禁止小產(chǎn)權(quán)（還建房）交易，即使簽合同或者公正，或者去拆遷辦，村委會(huì)改戶主，也是無(wú)效的，所以不要聽別人忽悠說簽合同，辦公證什么就沒事，法院不認(rèn)就無(wú)用。
  武漢武昌洪山黃陂江夏等區(qū)很多糾紛都出現(xiàn)了，主要是周邊房子漲了，當(dāng)初的賣家要求買家再補(bǔ)錢，但是買家肯定不同意，結(jié)果鬧法院，買家都是輸，合同無(wú)效也導(dǎo)致合同里面約定的違約金也無(wú)效，賣家也沒違約責(zé)任，結(jié)果五年前花三十萬(wàn)買的還建房，現(xiàn)在是賣家退買家三十萬(wàn)加利息，買家房沒了，退的錢是貶值五年，這樣還不如買商品房，而且很多拆遷戶暴富后吸毒，今天找你麻煩，明天要你退房，那不是花錢找氣受。
  由于沒證，辦不了貸款，要一次性付清，還不如商品房去按揭好，特別是外地人不用動(dòng)那個(gè)心思，還建房沒證不能落戶，成人有單位不怕，但是將來(lái)小孩的醫(yī)保只能交戶籍地的，看個(gè)病要么不能報(bào)銷，想報(bào)銷回老家，上學(xué)要么回老家要么借讀，這些都是將來(lái)額外花的冤枉錢，不要看眼前還建房?jī)r(jià)格低，其實(shí)算上戶籍帶來(lái)的教育，醫(yī)療等費(fèi)用，還建房質(zhì)量等，買還建房比商品房還虧。
  眼光看遠(yuǎn)點(diǎn)。何況還建房住一起都是村民，素質(zhì)不高，有的還排擠外地人，還建房質(zhì)量差，遇到滲水，下水管爆管，那就是叫爹吧，都無(wú)法協(xié)商，鄰居不理你，不好說話，物業(yè)是村里地痞開的，還建房我們自己都不想住，所以如果是外地人，千萬(wàn)不要買還建房，這不是買玩具，本地人就看運(yùn)氣了，沒有戶籍煩惱，就是找個(gè)老實(shí)的賣家，千萬(wàn)不要遇到個(gè)吸毒的或者村里的地痞無(wú)賴，一旦周邊房?jī)r(jià)漲了，本身自己不受法律保護(hù)，別人一反悔那就是給自己花錢買的無(wú)窮無(wú)盡的麻煩。
  總之，戶口不在還建房所在地（區(qū)縣為單位），還建房千萬(wàn)不要碰。如果戶籍是本縣或者區(qū)的人，把賣家口碑，人品看清楚些。當(dāng)然**保險(xiǎn)就是買商品房

  查看全文↓ 2018-10-06 18:18:58

相關(guān)問題

• 問 大家說說購(gòu)買還建房好不好
  答

  還建房不能購(gòu)買，一般以補(bǔ)償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買自建房好不好啊？
  答

  買自建房的好處：1、可以**2、生活、工作、娛樂、教育、就醫(yī)都便利3、拆遷賠 償4、可抵押貸款應(yīng)急。劣處：月供壓力大。蓋房好處：1、成本地2、空氣質(zhì)量好劣處：1、生活相當(dāng)不便利，必須有車2、不得買賣、無(wú)任何**空間。當(dāng)然，如果在老家可以再申請(qǐng)一處宅基地的話，在老家蓋也行，因?yàn)楝F(xiàn)在老家的地如果要開發(fā)，在宅基地上的房子，還是要賠的、一平賠一平。

  買自建房好不好？過程中有什么風(fēng)險(xiǎn)的嗎？

  答

  不違章搭蓋的自建房肯定更好??！質(zhì)量有保證，如果是農(nóng)村宅基地，使用權(quán)還是永久的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買樓頭好不好?。?/a>
  答

  高層要看你是多高的了，如果是30層左右的話，20到30層是**好的，如果你的高層是15層的話，買10層話是**好的。高層，是越高越好，高了才亮堂，不要說什么坐電梯慢之類的，現(xiàn)在電梯基本都是1秒一層。買低了就是一輩子的事，高層住的就是高高在上的感覺，住在低層天天被別人壓著多難受。如果東樓頭的話還可以，西樓頭也是可以的，都差不多，現(xiàn)在的高層根本就不是正東正西的，都是偏點(diǎn)，就是為了讓所有的都能采光！

  全部3個(gè)回答>
• 問 自建房好不好？求解？誰(shuí)能夠說說？
  答

  自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來(lái)越高，類型越來(lái)越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

  全部4個(gè)回答>