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• 143****5891

  首先，房產(chǎn)買賣的過程比較繁雜，而且涉及大量錢款，所以交易安全問題是尤其需要注意的。除了要選擇正規(guī)且可靠的中介公司之外，選擇一個合適的第三方進行資金。 其次是合理安排好手中的資金，以備不時之需。不少人都是為了買新房才會出售自己的房子，這時你就需要計算好購買新房所需要的資金，以免出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不過來的情況。

  查看全文↓ 2018-10-08 02:08:02
• 143****9099

  你的房子如果存在一定缺陷，那購房者肯定是不愿意買賬的，所以你要學會彌補房子的缺陷。比如房子比較小，那你就在房間里多放置幾面鏡子，這樣就可以增加空間感，讓房子顯得大一些。

  查看全文↓ 2018-10-08 02:07:48
• 155****3040

  當你委托中介公司尋找購房者時，一定先清晰地描述出房屋的特點，還可以讓中介人員實地去看一下房子。因為只有當中介清楚得知道你的房子適合哪種類型的購買者，你的房子成功出售的幾率才會比較大。

  查看全文↓ 2018-10-08 02:07:44
• 155****3487

  當售房者打算出售房子時，一定要先去了解一下當前的市場走勢，如果市場回暖甚至過熱，這時出售就會比市場低迷時期更有機會獲得好的價格。

  查看全文↓ 2018-10-08 02:07:41
• 134****2813

  1.售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)； 2.若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實地看房； 3.購房者確定購買，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購房條件，然后通過中介公司與售房者談判； 4.雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期； 5.買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同； 6.售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易注銷抵押； 7.購房者向銀行申請貸款； 8.銀行審批通過，買賣雙方到房產(chǎn)交易進行產(chǎn)權(quán)交易過戶； 9.中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行； 10.銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶； 11.售房者交房，并協(xié)助購房者辦理其它過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-10-08 02:07:37

相關(guān)問題

• 問 ??房子怎么樣賣的快又能賣出好價錢？
  答

  首先，房產(chǎn)買賣的過程比較繁雜，而且涉及大量錢款，所以交易安全問題是尤其需要注意的。除了要選擇正規(guī)且可靠的中介公司之外，選擇一個合適的第三方進行資金。 其次是合理安排好手中的資金，以備不時之需。不少人都是為了買新房才會出售自己的房子，這時你就需要計算好購買新房所需要的資金，以免出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不過來的情況。

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• 問 房子如何才能賣出好價錢？
  答

  當前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價的主導權(quán)掌握在房主手里，但**終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關(guān)鍵。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習性和需要；然后再弄清有著這樣需求的賣家主要分布在哪些群體里；**后找到他們，把房子賣給他們。這樣，通過對買家進行正確的群體辨識和定位，房主就可以找到**看重自己房子的“那一個”，讓房子實現(xiàn)“情人眼里出西施”的效果了。

• 問 如何賣二手房子？二手房如何賣出好價錢？
  答

  根據(jù)房子特點找買家當前二手房市場的供求關(guān)系決定了房價的主導權(quán)掌握在房主手里，但終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，在他眼里價值就越高；房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關(guān)鍵。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子適合什么樣的家庭生活習性和需要；然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里；后找到他們，把房子賣給他們。凸顯房子的魅力找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有 的女子。你感覺一個女子很美，是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點，并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的因素進行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時間內(nèi)迅速。房天下能夠根據(jù)您的房子特點，按照區(qū)域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔心您的房子賣不出去嗎？

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• 問 怎樣賣出二手房？二手房如何賣出好價錢？
  答

  一、心平氣和報房價屋主在報價的時候一定要心平氣和，客觀的估計自己物業(yè)的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報價。二、選擇正規(guī)的中介公司二手房交易是一個十分復(fù)雜的過程，牽涉到二手房的評估、各種手續(xù)以及各種費用。所以一般會需要中介公司。一般都以大公司作為第一選擇，操作比較規(guī)范。三、“跳過”中介有風險有一些賣房者跳過”中介與購房者直接進行交易。這一方面是賣房客戶有違誠信的表現(xiàn)，另一方面也增大了交易的風險，有時反而還會降低交易的效率。四、目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式。兩種方式各有利弊：一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。五、不能簽“到手價”二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。六、合同細節(jié)要講清由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注，會引起矛盾和糾紛。七、不要輕易提前交房辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間需要15天左右的時間，在這段時間里有可能產(chǎn)生一些糾紛?，F(xiàn)行法律以“保護現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。八、交鑰匙要謹慎許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。九、代理有效期宜短不宜長代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。十、自售房屋有學問在不通過中介賣房的時候，要找一個熟悉流程的人陪同。

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• 問 二手房出售時，如何定價和談判以賣出好價錢？
  答

  定價要合理，談判要有耐心，了解買家需求，適當讓步。

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