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• 136****2930

  提取公積金可用于繳納裝修及物業(yè)費（北京地區(qū)尚未落地執(zhí)行）
  《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》**先是在遼寧出臺并率先開展試點執(zhí)行，而北京地區(qū)尚未開始執(zhí)行實施。因為僅為送審征求意見稿，只是一些原則性的規(guī)范性文件，具體能否在北京或全國推廣開來還要看各地公積金管理中心具體的落地政策。如果公積金提取用途范圍得到放寬，可以促使購房人更好的利用公積金資源，更為有效的盤活公積金的整體資金使用率。
  公積金提取條件放寬 將為兩類購房人帶來保障
  一方面，城市里繳納公積金的大批購房人在買房后苦于裝修款，通常利用補(bǔ)按揭貸款或向親朋借款等形式籌集資金，而公積金提取放寬后，便可以提取自己的公積金用來繳納裝修費用，這類購房人以中低收入家庭為主，今后使用公積金將更加靈活。
  另一方面，近期豪宅及京郊高檔別墅熱銷，而這類房屋的物業(yè)費通常較高，如果能夠提取公積金用于繳納物業(yè)費，也能為這類購買高檔住宅的人減輕一筆負(fù)擔(dān)。此外，《條例》的出臺實施還將帶動一些房地產(chǎn)上下游行業(yè)的活躍。
  異地化貸款將加快實現(xiàn)
  《條例》中首次提出住房公積金管理中心可以申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券?！皞ゼ伟步荨敝赋觯舜喂e金信貸資產(chǎn)若實現(xiàn)證券化的利好將體現(xiàn)在三個方面，首先，目前中國公積金屬地分散管理，不能跨市融通，而資產(chǎn)證券化也就意味著公積金的作用有望得到強(qiáng)化，國家住房銀行的建立也將提上日程，將加快實現(xiàn)異地公積金貸款的互通，同時緩解公積金提取條件多、提取難等問題。其次，公積金住房資產(chǎn)證券化也有望盤活沉睡封存的存儲資金，為購買回遷房、廉租房等保障類住房的中低收入家庭提供供給資金，在需求端緩解購房壓力。此外，公積金貸款額度較低一直被購房詬病，而組合貸款因為自身放款周期也一直處在比較尷尬的“中間位置”，利用率不高，在公積金貸款證券化開閘后，貸款的額度上也有望緩解，提高公積金貸款的使用率，在降息的大背景下讓更多購房人享受到公積金的實惠。

  查看全文↓ 2018-10-08 18:02:45
• 134****1433

  租房提取公積金門檻降低
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，《通知》提出，將簡化租房提取公積金要件，租住商品住房，只要提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明即可提取?！锻ㄖ愤€提出，將取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案。
  根據(jù)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
  租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取

  查看全文↓ 2018-10-08 18:02:36
• 156****1740

  近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務(wù)院審議，此次修訂是為了改進(jìn)住房公積金繳存、提取、使用政策，健全監(jiān)督管理機(jī)制，強(qiáng)化社會監(jiān)督，提高管理運營透明度，建立公開規(guī)范的住房公積金制度。
  一、規(guī)范繳存政策
  一是明確單位及其職工應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金，并規(guī)定無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金（第三條）。二是對繳存基數(shù)和繳存比例實行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資確定，不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍（第十九條）。單位和職工住房公積金的繳存比例，上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%（第二十條）。
  二、完善決策機(jī)制
  一是調(diào)整住房公積金管理委員會的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3（第九條第一款）。二是規(guī)定住房公積金管理委員會成員應(yīng)具備履行職責(zé)的能力，定期聽取繳存職工意見，切實維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益；繳存職工、繳存單位和有關(guān)專家代表通過推選產(chǎn)生，應(yīng)具有廣泛的代表性（第九條第二款、第三款）。三是規(guī)定住房公積金管理委員會應(yīng)建立規(guī)范的會議制度及議事規(guī)則，堅持依法、民主、自主決策，任何單位和個人不得干涉住房公積金管理委員會的決策（第十條第二款）。四是規(guī)定住房公積金管理委員會及其成員違反本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任（第四十六條）。
  三、規(guī)范機(jī)構(gòu)設(shè)置
  一是規(guī)定直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理中心，統(tǒng)一負(fù)責(zé)運作本行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金。住房公積金管理中心可以根據(jù)需要在縣（市）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。其他單位一律不得設(shè)立住房公積金管理中心或者分支機(jī)構(gòu)（第十一條第一款）。二是規(guī)定住房公積金管理中心與其分支機(jī)構(gòu)實行統(tǒng)一規(guī)章制度、統(tǒng)一核算（第十一條第二款）。三是規(guī)定有條件的省、自治區(qū)人民政府可以實行省級統(tǒng)籌管理。實行省級統(tǒng)籌管理的省、自治區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會和住房公積金管理中心，統(tǒng)一管理本行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金，并在設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，根據(jù)需要在縣（市）設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)（第十四條）。
  四、放寬提取條件
  一是明確購買、建造、大修、裝修自住住房，無房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業(yè)費，均可以提取住房公積金（第二十六條第一款）。二是規(guī)定購買、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費的，可同時提取配偶的住房公積金（第二十六條第三款）。
  五、增強(qiáng)資金流動性
  一是規(guī)定住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以按國家有關(guān)規(guī)定申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券，或者通過貼息等方式進(jìn)行融資（第三十條第一款）。二是允許住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買住房公積金個人住房貸款支持證券（第三十條第二款）。

  查看全文↓ 2018-10-08 18:02:19

相關(guān)問題

• 問 公積金提取放寬了嗎？放寬提取,我要提取怎樣辦理？
  答

  提取公積金，需要根據(jù)實際情況和規(guī)定、分別提供相應(yīng)的材料，按程序提交后提取，如下： 職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。（2）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。（3）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

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• 問 公積金貸款放寬政策是什么??？
  答

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??公積金提取的政策有誰比較了解？
  答

  根據(jù)2018年5月2日《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 人民銀行 公安部關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》關(guān)于公積金提取的新政策如下：一、規(guī)范改進(jìn)提取政策各地要按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策。優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時調(diào)整。重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。二、優(yōu)化提取審核流程1、對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請?zhí)崛∽》抗e金的，要進(jìn)一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上咨詢，大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務(wù)辦理，縮短審核時限。2、繳存職工提取申請材料齊全的，審核無誤后應(yīng)即時辦理。需對申請材料進(jìn)一步核查的，應(yīng)在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴(yán)格審核住房消費行為和證明材料的真實性。三、實施失信聯(lián)合懲戒1、對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個人賬戶一并轉(zhuǎn)移；2、對已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報送失信信息，實施聯(lián)合懲戒。3、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，要向其所在單位通報。四、加強(qiáng)內(nèi)部風(fēng)險管理1、住房公積金管理中心要合理設(shè)置住房公積金提取受理、審核崗位，明確崗位職責(zé)，加強(qiáng)崗位制約，實行定期輪崗。2、完善內(nèi)審稽核機(jī)制，形成前臺受理審核、后臺重點復(fù)核、內(nèi)審部門稽核“三道防線”。委托商業(yè)銀行受理審核的，要將防控違規(guī)提取住房公積金納入業(yè)務(wù)考核，與受托資格和手續(xù)費掛鉤。3、健全廉政風(fēng)險防控制度，開展專題業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升廉政意識和鑒別能力。對相關(guān)管理人員玩忽職守、失職瀆職的，給予黨紀(jì)政紀(jì)處分；對為違規(guī)提取住房公積金提供便利，涉及職務(wù)犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

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• 問 **新住房公積金政策是怎樣的
  答

  沒有影響。住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 國務(wù)院公積金政策是怎樣的
  答

  《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）經(jīng)1999年3月17日國務(wù)院第十五次常務(wù)會議通過，于1999年4月3日以中華人民共和國國務(wù)院令第262號發(fā)布實施，于2002年3月24日由國務(wù)院第350號令對《住房公積金管理條例》進(jìn)行了修訂，《條例》的頒布，標(biāo)志著我國住房公積金制度進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期?！稐l例》是國務(wù)院發(fā)布的行政法規(guī)，適用于中華人民共和國境內(nèi)，對以下行為發(fā)生效力： 1、住房公積金的繳存； 2、住房公積金的提取和使用； 3、住房公積金的管理； 4、住房公積金的監(jiān)督。

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