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• 136****6726

  公積金沖還貸款兩種方法
  
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:51:02
• 147****5671

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

  查看全文↓ 2018-10-14 10:50:51
• 142****3288

  委托按月提取公積金還貸的基本條件是：
  2015年3月1日以前發(fā)放的貸款，借款人必須按月足額還貸一年以上且無(wú)逾期情況；委托人（借款人及配偶）所在單位正常繳存公積金，賬戶無(wú)凍結(jié)狀態(tài)；貸款無(wú)逾期或逾期款額已繳清；個(gè)人賬戶必須有12個(gè)月的公積金繳存余額。2015年3月1日以后申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的職工，在保證公積金賬戶上有繳存余額時(shí)，可直接申請(qǐng)委托按月劃轉(zhuǎn)公積金償還公積金貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:50:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金委托還款要什么材料？在建行做的公積金貸款。
  答

  辦理公積金逐月還款，需要準(zhǔn)備的材料：　　1、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件;　　2、借款合同原件及復(fù)印件;　　3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件;　　4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請(qǐng)表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫(xiě)后經(jīng)所在單位蓋章;

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• 問(wèn) 公積金多少個(gè)月可以貸款買(mǎi)房
  答

  公積金繳存多少個(gè)月可以貸款買(mǎi)房其實(shí)是結(jié)合各地的要求來(lái)進(jìn)行看待，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的公積金貸款政策都會(huì)有一定的差異性，但通常情況來(lái)說(shuō)，公積金連續(xù)繳存6個(gè)月就可以進(jìn)行貸款的申請(qǐng)，但是也有一部分城市要求公積金需要繳存12個(gè)月以上才可以申請(qǐng)公積金貸款。由于公積金貸款對(duì)于繳存的時(shí)間要求并不是一直不變的，比如低收入的家庭通常情況下足額繳存三個(gè)月以上，就可以進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)。公積金貸款申請(qǐng)流程：①到住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并且介紹個(gè)人的相關(guān)情況，準(zhǔn)備相應(yīng)的文字材料交由公積金管理中心來(lái)進(jìn)行審核。②初審合格之后會(huì)開(kāi)具相應(yīng)的調(diào)查通知單，會(huì)委托銀行對(duì)于借款人進(jìn)行調(diào)查，會(huì)核實(shí)收入的情況以及保證人是否有資格等等。③審批通過(guò)之后，借款合同也會(huì)生效，按照約定進(jìn)行還款。

• 問(wèn) 如何在建行申請(qǐng)個(gè)人公積金住房貸款？
  答

  聽(tīng)說(shuō)在建行申請(qǐng)公積金貸款，要先準(zhǔn)備好材料，然后去銀行申請(qǐng)，等審批，通過(guò)后簽合同，銀行就放款了。具體流程我也不太清楚，建議咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) ?? 在建行辦理商業(yè)住房貸款需要多少時(shí)間
  答

  那要看什么時(shí)候過(guò)戶,一般過(guò)戶后7到14個(gè)工作日可放款

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• 問(wèn) 房子在建行做抵押貸款，房產(chǎn)證在建行怎么領(lǐng)出來(lái)呢？
  答

  　建行房屋抵押貸款辦理流程：　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”?！　?、 抵押流程：　?。?） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問(wèn)該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；　?。?） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請(qǐng)“房產(chǎn)證”及有關(guān)個(gè)人資料到建行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請(qǐng)；　?。?） 建行指定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，按評(píng)估價(jià)值的3‰ 收取手續(xù)費(fèi)；　?。?） 建行協(xié)助申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；　?。?） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；　?。?） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

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