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• 157****5194

  只要查實(shí)開發(fā)商沒有預(yù)售證就開始賣房，你的**和定金都能退。

  查看全文↓ 2018-10-15 16:26:02
• 144****3180

  可以。沒有預(yù)售許可證就不能進(jìn)行商品房預(yù)售，購(gòu)房者要求退還定金，開發(fā)商應(yīng)無條件全額退還，并賠償損失。
  建設(shè)部明文規(guī)定,期房在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下,不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取類似于“誠(chéng)意金”、房款類的錢款。買未取得《商品房預(yù)售許可證》的房子,如果房屋發(fā)生任何問題或許糾紛,也將不受法律保護(hù),購(gòu)房者可能會(huì)承受較大的損失。綜上所述:沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房子不可以買賣。

  查看全文↓ 2018-10-15 16:25:43
• 137****7298

  你完全可以要求開發(fā)商退款的，說明如下：
  
  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  
  2，開發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對(duì)外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前提下開發(fā)商跟購(gòu)房者之間的協(xié)議和房款買賣都是不受國(guó)家法律保護(hù)的，所以就不存在所謂的定金能不能退的事情了。

  查看全文↓ 2018-10-15 16:25:03
• 141****5378

  是可以退的。
  
  1、開發(fā)商沒有預(yù)售許可證。
  
  2、你沒有簽正式購(gòu)房合同。
  
  3、開發(fā)商答應(yīng)退定金遲遲未退，這些都是你的優(yōu)勢(shì)。
  
  但是在定金沒拿到手之前，千萬不要松懈，不要著了開發(fā)商的詭計(jì)。你要想退回定金，需要講究技巧和方法，而不是去了解一堆法律文件。
  
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。
  
  符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

  查看全文↓ 2018-10-15 16:24:52
• 153****8864

  開發(fā)商無預(yù)售許可證，購(gòu)房協(xié)議無效，定金可以要回。
  建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  查看全文↓ 2018-10-15 16:24:33

相關(guān)問題

• 問 ??沒有預(yù)售證交了**可以退房嗎？
  答

  依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，未取得預(yù)售許可證，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。因此，可以退。

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• 問 沒有預(yù)售證交了**可以退房嗎？
  答

  買了五證不全的房子是可以要求退款的。

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• 問 ??沒有預(yù)售證定金可以退嗎？
  答

  開發(fā)商沒有預(yù)售許可證本身就是違法的，你可以要回定金

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒有預(yù)售證定金可以退嗎？
  答

  可以！沒有預(yù)售許可證就不能進(jìn)行商品房預(yù)售，購(gòu)房者要求退還定金，開發(fā)商應(yīng)無條件全額退還，并賠償損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問商品房沒有預(yù)售證能開盤嗎？
  答

  開發(fā)商未取得預(yù)售證的情況下是不能售房的！1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

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