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新房，從開發(fā)商交房那天起開始，全額交納物業(yè)費，不管你是否裝修，是否入住，這是有規(guī)定的；有的地方是這樣規(guī)定的，交房后不住，也不裝修，物業(yè)費有優(yōu)惠，具體怎么優(yōu)惠，就看物業(yè)公司的規(guī)定了。
全部3個回答>請問大家，高級住宅新房物業(yè)費怎么算？
136****0422 | 2018-10-15 17:00:10
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135****7902
你一年的物業(yè)費應該是：106乘以0.8再乘以12個月等于1017.6元，為什么交1015元，可以請物業(yè)人員給你解釋。
查看全文↓ 2018-10-15 17:03:07 -
152****5911
從開發(fā)商通知交房到達屆滿10日起之后的物業(yè)費要交的。（幾年買的無關，主要得看什么時候叫你交房開始）
查看全文↓ 2018-10-15 17:02:26 -
157****8381
要交，物業(yè)費按你房子多少平方算的。
查看全文↓ 2018-10-15 17:01:55 -
141****7337
買新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風險,比如未來規(guī)劃了.一手證辦不出來了.一手樓沒有裝修,裝修又要很多錢.
查看全文↓ 2018-10-15 17:01:09
買二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見,實在.很多不用裝修,即買即住.
要買好一套房有以下見幾個關鍵點:
1、要多看，以**快的速度了解市場
2|、看中了，動作要快?，F(xiàn)在的房價一天向上漲，動作不快很難買到房。
3、買二手，還是要找中介的。因為他能給你帶來安全而且還能提供很多信息
4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點的開發(fā)商 -
152****2677
買的新房子如果不住，還是需要交物業(yè)費：依據(jù)如下：
查看全文↓ 2018-10-15 17:00:35
1、國務院《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：“業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納?！?br/> 2、我國《物權法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務?！?br/> 3、物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質與特點來實行調節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費用也在1塊/平方米的范圍之內。
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各小區(qū)不能一慨而論。要查當?shù)匚飪r局核定的標準，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務費收費標準都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務費相對要高一點。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
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對于新房的物業(yè)費繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。對于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內按時收房，雙方不存在爭議。另一種情況是業(yè)主沒有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內收房。如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問題，則物業(yè)費起繳時間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費在業(yè)主**后收房時也必須一起補交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質量等問題讓業(yè)主無法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業(yè)費。
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您好!我上海的!這要看各小區(qū)服務標準和小區(qū)設施,品質來定了,都不同!一般的1.5元/平米左右,好的3-5元甚至更高都有
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各小區(qū)不能一慨而論。要查當?shù)匚飪r局核定的標準，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務費收費標準都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務費相對要高一點。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
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