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• 145****2994

  可以通過以下幾個方式識別：
  1、看國徽，摸上去凹凸不平，有手感。
  2、紙張很脆，抖一下發(fā)出的聲音跟紙幣類似。
  3、徽花的立體感很強。
  4、紙張里有水印，對著光可看出來。
  5、紙張邊上有一排小字，是房屋所有權證的縮寫字母。
  6、徽章、編號也有手感。
  還不放心的話，可以打電話到房管部門查詢，看房產證的號碼是否對應該房屋。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:35:30
• 157****2189

  驗證房產證真假可以打電話到房地局查詢,
  看房產證的號碼是否對應該房屋。
  
  隨著人民生活水平的不斷提高，房產的買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產證作為房屋所有權的合法依據所起的作用也越來越大，但目前假房產證出現(xiàn)的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進行經濟詐騙活動。因此，市民在使用房產證時要學會從以下幾個細節(jié)來鑒別房產證的真?zhèn)危?br/>
  1．封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印制，全部為金黃色。
  
  2．建房注冊號：由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。
  
  3．團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
  
  4．水?。骸胺课菟袡嘧C”底紋暗印。
  
  5．發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、縣房地產管理局，房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，
  
  6．用紙：淺粉色印刷紙。
  
  7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。
  
  8．填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產權所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。
  
  9．編號：在封底“注意事項”右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。
  
  還是要強調一點，以上的這些鑒別細節(jié)是2000年新版房產證的特點，與老版本稍有不同，需要強調的是這些特點僅供參考，如您對交易方手中的房屋產權證存有疑慮，應到房產所在區(qū)、縣房屋土地管理局核查、鑒定，在那里制作再“好”再“真”的假產權證也會暴露無遺。
  
  有效防假證三招
  
  有效招數(shù)1：
  到房管局登記機構查詢驗證
  
  目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產證，幾乎可以達到以假亂真的地步。
  在談到如何鑒別房產證的真?zhèn)螘r，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產租賃和抵押的過程中，在放款之前，**好帶房產證到房管局的相關登記機構查詢驗證一下。
  至于偽造假證的行為性質，對那些不法的造假者或持假證者從事相關經濟活動的行為屬于經濟詐騙，構成了經濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當受騙。
  
  有效招數(shù)2
  在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性。如：身份證、戶口簿、房產發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產證的做法風險性相對較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。
  
  有效招數(shù)3
  委托專業(yè)的房產中介公司和律師，提防交易貓膩在房產交易中，**好委托大型且比較專業(yè)的房產中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對相關證件及買賣雙方信息會做相應的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購房者應多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高**額度等。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:35:24
• 143****2389

  首先，識別房產證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。
  　　其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規(guī)范來判斷真假，如下：
  　　第一，真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;
  　　第二，房地產權證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;
  　　第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;
  　　第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
  　　第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。
  　　以上便是關于購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產證的一些常識。如果您對房產有疑問并且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:35:14
• 131****5351

  一般在二個地方可以查到：
  
  1、房地產管理機構（國土局或是房地產登記中心）
  2、檔案管理機構（檔案管理局）
  
  查條件：
  
  1、房地產證明原件
  或2、房地產證明復印件+業(yè)主身份證原件。
  
  收費：一般20-50元。
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:35:05
• 143****4838

  到房管局查冊就知道了，查冊費一般在40元到50之間。帶上本人身份證和房產證去，可以看到房子有沒有抵押和給法院查封更可以知道房產證是否真實~
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:35:01

相關問題

• 問 如何驗證房產證真假
  答

  1、印制房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的**大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可以通過比對紙張的挺括度、音色來辨別房產證的真?zhèn)巍? 2、通過網站或電話查詢一下發(fā)證編號，這個編號與房產證一一對應，可以說是房產證的身份證編號——假證是過不了這一關的。 3、找一本同年代、同版本的房產證進行一下字體、字號、印章的對比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產證在這些方面分毫不差高仿品。 4、真品房產證具有與人民幣類似的水印設計，對光觀察可以看到宋體"房屋所有權證"底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。 5、每個有權利發(fā)放房產證的市、縣發(fā)證機關的建房注冊號都是不同的。在辨別房產證真?zhèn)螘r除了要注意該產權證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建設部公告的全國統(tǒng)一編號。 6、真品房產證的封皮使用的是進口涂塑紙，而假房產證很多用的都是鍍膜紙，用手就可以將塑料鍍膜撕下來。另外還可以通過對封面國徽的觀察來辨別一下——真品的國徽是清晰、精美的。 7、真品房產證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產證的發(fā)證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細膩清晰也是假證達不到的工藝水平。

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• 問 如何驗證房產證真假,網上能查嗎？
  答

  可以查詢。有的人可能不知道，經過這么多年的改革開放，我們的房產證也在不斷更新變化。一、通過封皮來查看真證封面硬實有紋理，當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產權證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟。二、看內頁的紙張質量真房產證，翻開封皮后，內頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設備印制的。輕彈時很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。三、關注注冊號真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產權證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什么凹凸感覺。三、發(fā)證機關蓋章作為有效的產權證明，房產證內當然需要有核發(fā)單位的公章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產管理局行政公章。相對比真的，假產權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。四、防偽底紋房產證書面頁采用房產證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時，這些底紋都是復制的真產權證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。如何查詢驗證真?zhèn)?、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。

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• 問 如何驗證房產證真假?房產證真假如何查證.網上能查嗎
  答

  在二手房買賣的過程中，大家一定要注意認清房屋產權的歸屬。這個歸屬就涉及到房產證！房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那么，問題來了，在交易的過程中，怎么辨別房產證的真?zhèn)文?？廣東天穗律師事務所的賴永輝律師做出了解答：房產證的作用：既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機關發(fā)放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證**重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不

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• 問 怎么驗證房產證真假? 怎樣辨別房產證的真?zhèn)?/a>
  答

  驗證房產證真假可以打電話到房地局查詢,看房產證的號碼是否對應該房屋。隨著人民生活水平的不斷提高，房產的買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產證作為房屋所有權的合法依據所起的作用也越來越大，但目前假房產證出現(xiàn)的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進行經濟詐騙活動。因此，市民在使用房產證時要學會從以下幾個細節(jié)來鑒別房產證的真?zhèn)危?．封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印制，全部為金黃色。2．建房注冊號：由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。3．團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。4．水?。骸胺课菟袡嘧C”底紋暗印。5．發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、縣房地產管理局，房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，6．用紙：淺粉色印刷紙。7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。8．填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產權所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。9．編號：在封底“注意事項”右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。

  怎么查房產證真假呢？如何驗證呢？

  答

  一看房屋所有權證用紙。真正的房屋所有權證的內頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的?！　《捶纻蔚准y。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強?！　∪捶课菟袡嘧C的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大?！　∷目磮F花及建房注冊號。真房屋所有權證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設部監(jiān)制”?！　∥蹇次⒖s文字。2000年以后印制的房屋所有權證發(fā)證機關一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權證”漢語拼音第一個字母的大寫）?！　×窗l(fā)證機關印章。真房屋所有權證的發(fā)證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”（2004年以后）或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的?！　∑呖戳魉幪?。真房屋所有權證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制（200×）”字樣?！　“丝捶课菟袡嘧C的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真?zhèn)巍！　【趴捶康禺a平面圖。真房屋所有權證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

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