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• 153****7346

  契稅和維修基金都是在交房后交的,你交了**,現(xiàn)在收房了嗎?這兩項(xiàng)費(fèi)用都是開(kāi)發(fā)商必須通過(guò)房屋竣工驗(yàn)收,向房地產(chǎn)管理部門提交一切檔案后辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用.
  如果你已經(jīng)收房,開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全,可以交錢,盡快辦理房產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2018-11-04 15:50:08
• 158****3965

  具體的可以咨詢房管局
  個(gè)人辦理房產(chǎn)證
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
  測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處（攜身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-04 15:48:48
• 152****1107

  等你的按揭到開(kāi)發(fā)商賬戶上，開(kāi)發(fā)商交樓，你收樓交契稅后才能辦證。如果你的是預(yù)售的房子，時(shí)間會(huì)拖的比較久。。。

  查看全文↓ 2018-11-04 15:48:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交完契稅多久拿到房產(chǎn)證
  答

  不同城市在交完契稅之后，拿到房產(chǎn)證的時(shí)間有所不同，主要還是要看當(dāng)時(shí)和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同當(dāng)中所約定的時(shí)間，一般購(gòu)買的期房是在交房后90~180天內(nèi)領(lǐng)取到房產(chǎn)證，都屬于正常的范圍，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，一般要在交房后的1~2年內(nèi)才能夠取到房產(chǎn)證，所以不超過(guò)兩年都屬于正常，而有些開(kāi)發(fā)商在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前就需要繳納契稅，所以繳納契稅和辦理房產(chǎn)證的時(shí)間并沒(méi)有太多的直接關(guān)系。在購(gòu)買期房時(shí)最好是購(gòu)買五證齊全開(kāi)發(fā)商所提供的房屋，并且在和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，采用由國(guó)家統(tǒng)一要求的合同文本，并且在合同當(dāng)中約定開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間和辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，如果沒(méi)有約定，則按照國(guó)家的相關(guān)法律，購(gòu)買現(xiàn)房，從合同訂立之日起90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 哪位清楚按揭房產(chǎn)證多久可以拿到？
  答

  規(guī)定是，自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費(fèi)，就可以憑完稅證明，購(gòu)房合同，買房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給銀行?；蛘咿k理他項(xiàng)權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿著房產(chǎn)證。先看一下你的購(gòu)房合同，會(huì)約定房產(chǎn)證辦理的期限。房產(chǎn)證到手的時(shí)間也分兩種情況：一、購(gòu)買期房如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；二、購(gòu)買現(xiàn)房如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。房產(chǎn)證領(lǐng)取流程1、按揭購(gòu)房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理；2、房產(chǎn)證辦出來(lái)后，原件通常押在銀行；3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證；4、拿證的時(shí)候還要讓銀行解除抵押登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交完房多久拿到房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，交房之后90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。如果90天內(nèi)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行咨詢，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的登記，根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)行規(guī)定，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，從合同定立之日起90天內(nèi)，就需要拿到房產(chǎn)證，如果購(gòu)買的是期房，是從交房開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算。交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定，開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于購(gòu)房者的行為。但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商需要在交房后2~3年才能夠拿到房產(chǎn)證，因此我們?cè)诤烷_(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同時(shí)，就要把交房的時(shí)間以及所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都寫在合同當(dāng)中，如果太長(zhǎng)的時(shí)間并且已經(jīng)超出合同當(dāng)中所約定的辦證時(shí)間，業(yè)主有權(quán)利向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，維護(hù)自己的合法權(quán)益。購(gòu)買新房，無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，都要先看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，會(huì)直接影響到后續(xù)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間。

• 問(wèn) 交完契稅如何辦房產(chǎn)證
  答

  買新房和二手房繳納契稅后辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是不太一樣的，如下：新房：購(gòu)買新房開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在交房的時(shí)候收取購(gòu)房人的契稅，一般是在交房后的365個(gè)工作日辦理好產(chǎn)權(quán)證，具體看購(gòu)房合同的約定時(shí)間。二手房：辦理過(guò)戶手續(xù)后繳納了契稅，當(dāng)天就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交完契稅多久能拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證如何過(guò)戶？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交完契稅后要等一段時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證，過(guò)戶時(shí)好像需要雙方一起去辦理。

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