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• 152****9276

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，交房之后90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。如果90天內(nèi)沒有拿到房產(chǎn)證，可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商在相應(yīng)的時間內(nèi)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的登記，根據(jù)我國的現(xiàn)行規(guī)定，如果購買的是現(xiàn)房，從合同定立之日起90天內(nèi)，就需要拿到房產(chǎn)證，如果購買的是期房，是從交房開始進(jìn)行計算。
  交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于購房者的行為。
  但是在現(xiàn)實生活當(dāng)中，大多數(shù)的開發(fā)商需要在交房后2~3年才能夠拿到房產(chǎn)證，因此我們在和開發(fā)商簽署購房合同時，就要把交房的時間以及所辦理房產(chǎn)證的時間都寫在合同當(dāng)中，如果太長的時間并且已經(jīng)超出合同當(dāng)中所約定的辦證時間，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  購買新房，無論是現(xiàn)房還是期房，都要先看開發(fā)商是否五證齊全，會直接影響到后續(xù)辦理房產(chǎn)證的時間。

  查看全文↓ 2022-04-08 14:25:57

相關(guān)問題

• 問 交完契稅多久拿到房產(chǎn)證
  答

  不同城市在交完契稅之后，拿到房產(chǎn)證的時間有所不同，主要還是要看當(dāng)時和開發(fā)商在購房合同當(dāng)中所約定的時間，一般購買的期房是在交房后90~180天內(nèi)領(lǐng)取到房產(chǎn)證，都屬于正常的范圍，但是在現(xiàn)實生活當(dāng)中，一般要在交房后的1~2年內(nèi)才能夠取到房產(chǎn)證，所以不超過兩年都屬于正常，而有些開發(fā)商在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前就需要繳納契稅，所以繳納契稅和辦理房產(chǎn)證的時間并沒有太多的直接關(guān)系。在購買期房時最好是購買五證齊全開發(fā)商所提供的房屋，并且在和開發(fā)商簽訂購房合同時，采用由國家統(tǒng)一要求的合同文本，并且在合同當(dāng)中約定開發(fā)商的交房時間和辦理房產(chǎn)證的時間，如果沒有約定，則按照國家的相關(guān)法律，購買現(xiàn)房，從合同訂立之日起90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。

• 問 交完契稅多久能拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證如何過戶？
  答

  聽說交完契稅后要等一段時間才能拿到房產(chǎn)證，過戶時好像需要雙方一起去辦理。

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• 問 安置房多久可以拿到房產(chǎn)證
  答

  安置房多久可以拿到房產(chǎn)證主要是看所屬安置房的性質(zhì)，如果和一般的商品房一樣，在交房之后的6個月左右就可以拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但需要購房者明確的是大多數(shù)的安置房再次進(jìn)行上市交易的時間會比較長，一般需要滿足3~5年的時間才能夠繼續(xù)上市交易。特別是一些因為重大市政工程而產(chǎn)生的安置房需要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)5年之后才能夠上市交易。所謂的安置房，就指的是政府部門應(yīng)為道路建設(shè)或者是其他目的，需要對房屋進(jìn)行拆遷，對拆遷住戶進(jìn)行安置所建立的房屋。大多數(shù)的安置房在政府允許之前是不允許上市交易的，而且在上市交易之前還需要補交土地出讓金才能夠變?yōu)樯唐贩康男再|(zhì)。所以即便是安置房的價格比較低，但因為在后續(xù)交易的過程當(dāng)中比較復(fù)雜所以購買的時候還是盡可能的以商品房為主。

• 問 哪位清楚交完**多久辦房產(chǎn)證？
  答

  契稅和維修基金都是在交房后交的,你交了**,現(xiàn)在收房了嗎?這兩項費用都是開發(fā)商必須通過房屋竣工驗收,向房地產(chǎn)管理部門提交一切檔案后辦理房產(chǎn)證的費用.如果你已經(jīng)收房,開發(fā)商手續(xù)齊全,可以交錢,盡快辦理房產(chǎn)證.

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• 問 交完契稅后一般多久可以拿到房產(chǎn)證，有哪些影響因素？
  答

  1-3個月，視具體情況而定。

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