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• 158****7151

  簡單來說：正常的商品房產(chǎn)權(quán)是70年，不管一手二手，產(chǎn)權(quán)都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發(fā)商簽了一手的買賣房產(chǎn)合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。
  以后這個房產(chǎn)只要國家不征收，你都有權(quán)使用，要征收了你也有征收補(bǔ)貼費(fèi)

  查看全文↓ 2018-11-06 14:40:56
• 156****1448

  影響價格啊 還有如果國家真按照產(chǎn)權(quán)時間來規(guī)定產(chǎn)權(quán)所屬 你的房子豈不是用不了多少年

  查看全文↓ 2018-11-06 14:39:59
• 137****0323

  關(guān)系很大。我們所說的產(chǎn)權(quán)指的是綜合產(chǎn)權(quán)。即土地使用權(quán)和建筑設(shè)計使用年限兩者綜合。一般以土地使用權(quán)年限為準(zhǔn)。通常設(shè)計使用年限和土地使用年限相差不會很懸殊。
  從建筑學(xué)角度去看這個問題：不用太擔(dān)心70年后國家會如何收回土地，應(yīng)該擔(dān)心50年后你的房子還能不能安全使用。

  查看全文↓ 2018-11-06 14:39:38

相關(guān)問題

• 問 ??房子產(chǎn)權(quán)時間長短有安心關(guān)系?
  答

  在我國房屋的產(chǎn)權(quán)是永久性的，只是在土地使用年限方面是有差別的，住宅土地使用年限長，商業(yè)用地使用年限短。在土地使用年限到期后，國家是可以收回土地的。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。第四十條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

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• 問 買房子要不要看房子是那年的太久的時間可以買嗎有什么問題？
  答

  1、老房子總價便宜，購買壓力較小。2、物管費(fèi)低，甚至沒有，生活壓力較小。3、很多老房子帶有硬性讀書指標(biāo)。4、容易拆遷，拆遷后不管是要房還是要錢都很劃算。

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• 問 按揭擔(dān)保人跟房子產(chǎn)權(quán)有什么關(guān)系
  答

  1、房貸擔(dān)保人還清貸款，房子仍舊屬于貸款人。2、擔(dān)保人可以向貸款人追償擔(dān)保人還清的部分貸款及利息。

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• 問 ??戶主是誰房子產(chǎn)權(quán)就是誰嗎?有什么關(guān)系?
  答

  　房產(chǎn)是誰的，是由房產(chǎn)證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的?！　《邊^(qū)別：　　一. 房產(chǎn)證未經(jīng)過其他產(chǎn)權(quán)人同意是不能轉(zhuǎn)借他人的。因為侵害了其他產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益?！　《? 戶口問題較簡單。只要覺得遷入者不涉及自身利益，方便朋友或其他親戚，問題不大，但**好是通過家人商量一下。

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• 問 ?? 按揭擔(dān)保人跟房子產(chǎn)權(quán)有什么關(guān)系？有什么作用嗎？
  答

  作為住房貸款擔(dān)保人條件應(yīng)該是：1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額；4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。

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