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• 144****2246

  房產證更名流程之一直接添加：
  在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
  房產證更名流程之二贈予：
  贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。
  房產證更名之三買賣：
  除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
  如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)一定的稅費。

  查看全文↓ 2018-11-14 14:54:48
• 133****0325

  如何進行房產證改名字
  房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
  一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

  查看全文↓ 2018-11-14 14:54:13
• 151****9623

  房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-11-14 14:54:04
• 135****5909

  房產證改名字析產：
  以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。

  查看全文↓ 2018-11-14 14:53:57
• 156****4932

  1、房產證改名字方法一是贈與：
  還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
  2、房產證改名字方法二是買賣：
  需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產交易中心辦理：房地產登記申請書原件；當事人身份證明 原件和復印件；委托書；房地產權證；原件；房屋平面圖；地籍圖；契稅憑證原件；經公證的贈與書或贈與合同原件；房產證去名字的注意事項。

  查看全文↓ 2018-11-14 14:53:31

相關問題

• 問 辦理房產證更名問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

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• 問 原居房產證問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

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• 問 單位集體房產證問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  所謂的單位集體房產證,大多數(shù)屬于曾經的單位分配住房,改制后住戶交了一定的費用后轉為商品房,但房產證由單位統(tǒng)一辦成了一個大戶口而沒有細化,其功能作用雖然都屬于個人使用和所有,但交易過戶時卻很麻煩,其交易價值低于同等條件下的其它商品房...

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• 問 按揭辦理房產證問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?？偨Y：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 房產證繼承過戶問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  規(guī)定死者死亡，需要看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑的按遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑前提，，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承，無第一序列繼承人，由死者第二序列繼承人，死者兄弟姊妹，死者祖父母和·外祖父母，三方平分繼承。所以嗎，死者無遺囑指定當事人繼承人前提，當事人不是合法序列繼承人，不能直接繼承該住房。如果當事人父親先于老人死亡，當事人可以作為其父親代位繼承人，行使繼承權和享有繼承份額。需要當事人持爺爺奶奶死亡證明，婚姻證明，自己父親死亡證明和婚姻證明，繼承人本人身份證，戶口本，婚姻證明，老人名字房產證，到本地公證處辦理繼承公證，憑繼承公證書，到住房所屬房管部門 ，申請辦理繼承過戶住房手續(xù)。

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