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• 135****5961

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
  如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：
  如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:03:15
• 155****8960

  （1）贈與。假設房屋產(chǎn)權人張三想在自己的房地產(chǎn)權證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權贈與給其兒子。張三和其兒子第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權贈與登記，增加張三的兒子為房屋共有人。如果張三和兒子一同到房屋交易登記機構辦理贈與登記，則贈與合同不需公證。
  （2）買賣。假設房屋產(chǎn)權人張三想在自己的房地產(chǎn)權證上加上其兄弟的名字，那么他除了選擇贈與方式外，還可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權賣給其兄弟。張三和其兄弟可以持房地產(chǎn)轉移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權轉移登記，增加張三的兄弟為房屋共有人。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:03:05
• 158****7184

  從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以采取房地產(chǎn)權贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:02:58

相關問題

• 問 按揭辦理房產(chǎn)證問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?？偨Y：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 原居房產(chǎn)證問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

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• 問 單位集體房產(chǎn)證問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  所謂的單位集體房產(chǎn)證,大多數(shù)屬于曾經(jīng)的單位分配住房,改制后住戶交了一定的費用后轉為商品房,但房產(chǎn)證由單位統(tǒng)一辦成了一個大戶口而沒有細化,其功能作用雖然都屬于個人使用和所有,但交易過戶時卻很麻煩,其交易價值低于同等條件下的其它商品房...

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• 問 美國房產(chǎn)證問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  房產(chǎn)稅的稅率由地方政府根據(jù)各級預算每年的需要確定，而預算應征收的房產(chǎn)稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產(chǎn)稅稅率每年都相應變化。確定稅率的具體程序是：市、鎮(zhèn)委員會通過預算，各級政府根據(jù)各種預算收入和總支出的情況決定征收房產(chǎn)稅的數(shù)額，再根據(jù)評定的房屋計稅價值確定房產(chǎn)稅的稅率。

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• 問 房產(chǎn)證姓名變更問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  房產(chǎn)證更名流程之一直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。房產(chǎn)證更名流程之二贈予：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。房產(chǎn)證更名之三買賣：除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)一定的稅費。

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