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  公積金貸款額度=公積金賬戶當(dāng)前余額*3+當(dāng)前公積金月繳存額*當(dāng)前至法定退休年齡總月數(shù)(男60歲，女55歲)*2；
  借數(shù)人夫妻雙方均正常繳存公積金，公積金貸款額度為夫妻雙方公積金貸款額度之和。借款人配偶出現(xiàn)下列情況，按單方繳存公積金計(jì)算貸款額度:借款人配偶6個(gè)月內(nèi)有公積金支取記錄；借款人配偶最近一年內(nèi)連續(xù)斷繳公積金3個(gè)月及以上。借款人配偶在異地繳存公積金，不參與公積金貸款額度計(jì)算。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款的可貸額度是如何計(jì)算的？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)公積金貸款額度是根據(jù)賬戶余額、月繳存額和繳存年限來(lái)計(jì)算的。具體怎么算，我也不太清楚。你可以問(wèn)問(wèn)銀行或者公積金中心，他們應(yīng)該能提供更準(zhǔn)確的計(jì)算方法。

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• 問(wèn) 公積金貸款條件和可貸額度計(jì)算方法？
  答

  住房公積金貸款，借款人必須連續(xù)正常繳存公積金一年（含）以上。住房公積金貸款可貸額度的計(jì)算方法：　　公積金月繳存工資基數(shù)×40%×可貸月份　　注：1、可貸月份：法定退休年齡（視實(shí)際情況適當(dāng)放寬但**長(zhǎng)不得超過(guò)5年）減貸款時(shí)年齡　　2、住房公積金貸款**高限額：凡夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，戶**高貸款限額為35萬(wàn)元，凡單方或單身職 工符合公積金貸款條件的，戶**高貸款限額25萬(wàn)元?！　?、商品房住房公積金貸款**長(zhǎng)期限為30年?！　?、二手房**長(zhǎng)貸款期限20年。

• 問(wèn) 公積金可貸額度計(jì)算方法是什么啊？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 公積金的可貸額度是如何計(jì)算的？
  答

  公積金貸款額度主要看賬戶余額、繳存比例和時(shí)間。我的經(jīng)驗(yàn)是，賬戶余額越多，繳存時(shí)間越長(zhǎng)，可貸額度就越高。但具體還得看當(dāng)?shù)卣?，不同城市?guī)定不一樣。建議提前咨詢公積金中心，了解清楚再做打算。

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• 問(wèn) 我想知道住房公積金可貸額度都是怎么計(jì)算的
  答

  一般每個(gè)城市都有一個(gè)公積金貸款**高限額，有的城市個(gè)人和夫妻的額度也會(huì)有差異。比如南京購(gòu)買首套房，個(gè)人**高可貸50萬(wàn)/人，夫妻**高可貸100萬(wàn)/戶。各地公積金中心會(huì)根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。

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