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• 147****9705

  目前通過直系親屬贈(zèng)與、繼承等非買賣途徑獲取的住房以及司法機(jī)構(gòu)、法院拍賣的住房不受此次限購政策限制。
  
  但是非直系親屬間贈(zèng)與是需要審核受贈(zèng)方購房資質(zhì)的，所以朋友購房后是不能贈(zèng)與給您的。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:33:32
• 134****8896

  直系親屬間贈(zèng)與是不限購的;需要先辦理贈(zèng)與公證,之后辦理贈(zèng)與過戶手續(xù),因而贈(zèng)與公證就是資料證明。非直系親屬間贈(zèng)與是受限購令指標(biāo)影響的。也就是說,非直系親屬間的贈(zèng)與需要購房有購房資格才能辦理。如果是本地戶口,名下已經(jīng)有兩套或以上住宅的家庭;如果是外地戶口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地戶口在京沒有住宅卻不能提供近兩年內(nèi)滿一年以上的社?；騻€(gè)稅證明,即不能接受非直系親屬間的贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:32:58
• 133****9804

  因?yàn)橄拶徚钏拗频男袨槭琴徺I,即僅指給付對(duì)價(jià)的買賣行為,繼承、贈(zèng)與、離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋置換等無償取得行為不在“限購令”調(diào)整范圍內(nèi)。 自限購令實(shí)施以來,也有很多人通過假贈(zèng)與方式來規(guī)避稅款和限購令,這里順便也提醒大家假贈(zèng)與對(duì)買方來說存在以下幾種風(fēng)險(xiǎn):
  1.根據(jù)合同法的規(guī)定,以房屋贈(zèng)與代替買賣逃避稅收的行為顯然屬于無效。
  2.假贈(zèng)與代替真買賣而逃避稅收的行為,違反國家稅收征收的有關(guān)規(guī)定,情節(jié)嚴(yán)重者可能受刑事制裁。
  3.對(duì)買家來說,如何約定付款方式,這是一個(gè)難題,因?yàn)橘?zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn),轉(zhuǎn)移權(quán)利之前可以撤銷贈(zèng)與,在這種情況下即使買家已經(jīng)支付了定金,對(duì)出售方也沒有約束力;
  4.合同法中規(guī)定,“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵,贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任”。也就是說,買方拿到房產(chǎn)后如果發(fā)生了質(zhì)量問題,在法律上不受保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:32:45
• 134****6881

  贈(zèng)與房產(chǎn)不會(huì)受到受限購令的影響。因?yàn)橄拶徚钏拗频男袨槭琴徺I房產(chǎn)的行為，即僅指給付對(duì)價(jià)的買賣行為，如繼承、贈(zèng)與、離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋置換等無償取得行為不在“限購令”調(diào)整范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:32:30
• 147****9654

  贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)不受限購影響，因?yàn)橄拶徚钏拗频男袨槭琴徺I。根據(jù)規(guī)定，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房產(chǎn)，不受限購限制。如果先購買120平方米的房子，名下已有兩套房產(chǎn)，母親贈(zèng)與你房產(chǎn)也是可行的。但是，如果你先接受母親贈(zèng)與的房產(chǎn)，你的名下已有兩套房產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定本地居民家庭成員名下已有兩套住房的，不能再購置第三套住房。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:32:23

相關(guān)問題

• 問 贈(zèng)與房子有限購限制嗎？
  答

  1.贈(zèng)予是在限購之內(nèi)的,如果你的條件不符合限購政策的相關(guān)要求,你是交易不了的2.繼承的話還分為法定繼承和非法定繼承,法定繼承是正常辦理,不執(zhí)行限購,如果你是非法定繼承,比如遺囑繼承,將按照贈(zèng)與算,也是繼承不了的.從2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市

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• 問 ??贈(zèng)與的房產(chǎn) 影響限購政策嗎？贈(zèng)與房產(chǎn)受限購政策的影響嗎有什么規(guī)定？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)不受限購影響，因?yàn)橄拶徚钏拗频男袨槭琴徺I。 受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房產(chǎn)，不受限購限制。如果先購買120平方米的房子，名下已有兩套房產(chǎn)，母親贈(zèng)與房產(chǎn)也是可行的。 但是，如果自己先接受母親贈(zèng)與的房產(chǎn)，自己的名下已有兩套房產(chǎn)，本地居民家庭成員名下已有兩套住房的，不能再購置第三套住房。

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• 問 ??贈(zèng)與的房產(chǎn) 影響限購政策嗎？贈(zèng)與房產(chǎn)受限購政策的影響嗎有哪些規(guī)定？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)不受限購影響，因?yàn)橄拶徚钏拗频男袨槭琴徺I。 受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房產(chǎn)，不受限購限制。如果先購買120平方米的房子，名下已有兩套房產(chǎn)，母親贈(zèng)與房產(chǎn)也是可行的。 但是，如果自己先接受母親贈(zèng)與的房產(chǎn)，自己的名下已有兩套房產(chǎn)，本地居民家庭成員名下已有兩套住房的，不能再購置第三套住房。

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• 問 淄博的公積金政策會(huì)變嗎？會(huì)限制提取嗎？
  答

  1月3日2018年淄博住房公積金使用情況已經(jīng)發(fā)布了。說是提取、使用、增值和防控風(fēng)險(xiǎn)各方面都做的很好，估計(jì)不會(huì)改變公積金政策

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• 問 限購政策下房價(jià)會(huì)降嗎?
  答

  一般來說，在限購政策下，房價(jià)會(huì)出現(xiàn)一定程度的下降，但程度取決于限購政策的具體內(nèi)容。如果限購政策的規(guī)定嚴(yán)格，那么影響的范圍越大，房價(jià)的下降也就越明顯。

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