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• 155****5064

  買房子需要交的費用如下：
  
  1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。
  
  4、副食品價格調節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  7、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。
  
  9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:20:40
• 146****7896

  新房需要繳納的稅費：
  
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。
  
  3、商品住宅（含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅）維修基金交標準為：
  
  磚混結構住宅——49元/平方米
  
  無電梯框架結構住宅——55元/平方米
  
  有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/平方米
  
  有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/平方米
  
  4、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  
  5、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:20:32
• 145****0987

  需要交以下費用：
  
  1、契稅
  
  非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1．5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。
  
  2、住房維修基金
  
  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  
  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
  
  專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
  
  3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
  
  4、證照印花稅：5元／本。
  
  5、工本費：10元／本。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:20:25

相關問題

• 問 商品房入住費用都有什么？
  答

  所謂入住費一般是指辦理產權的相關費用及入住時需交納的各種配套費用。一般來講，涉及到以下幾種費用：1、裝修保證金。有的開發(fā)商為防止業(yè)主改變承重結構等收取裝修保證金，不論是否返還，都是不合理的。2、物業(yè)管理費。先行收取一定的物業(yè)費不但是物業(yè)公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。物業(yè)費可以按月、按季繳納。這里提醒大家，開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長期的物業(yè)費，一次性收取**多不能超過一年。3、契稅。契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。4、光纜寬帶和有線電視。有線安裝費應按有線公司的正常標準收；寬帶費如何收取目前沒有依據(jù)。5、產權代辦費。開發(fā)商無權強制代辦產權，除非業(yè)主愿意或合同約定。如果是全款買房，開發(fā)商就無權收取代辦費，如果是按揭購房，經過業(yè)主同意代辦的，開發(fā)商可以收取一定的代辦費。6、公共維修基金。公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。這里提醒大家，公共維修基金只需要在辦理產權證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者不要多交了。7、其他先關費用：除了上面需要繳納的費用外還有車位地鎖、門卡等押金、水電周轉金、燃氣開通費等等。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致

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• 問 請問各位：商品房入住費用都有那些？商品房入住時都需要繳納那些費用？？明細哦！?。?/a>
  答

  入住過程中需交費用　　1、物業(yè)管理費及供暖費：供暖費18-30元/平米/供暖季(注：入住時已到采暖季節(jié)需繳納供暖費，不到采暖季節(jié)，則無須繳納)　辦理按揭須繳納的費用　　1、律師費：貸款額的0.3%?！　?、保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保費一次性1交?！　〗ㄐ胁捎锰窖蟊ｋU公1司，年費率一般為0.056%；　　工行采用華泰保險公1司，年費率為0.056%：　　建行總行，中信采用人民保險公1司，年費率為0.045%?！　∞k理公積金需繳納費用　　1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。　　2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù)　　綜合險：保險費=貸款人年限對應系數(shù)*貸款額

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• 問 入住商品房交付費用有哪些？
  答

  新房交房稅費：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收各城市具體收費標準略同2、住房維修基金：商品房銷售購房者與售房單位應簽定關維修基金交繳約定購房者應按購房款2-3%比例向售房單位交納維修基金售房單位代收取維修基金屬全體業(yè)主共同所計入住宅銷售收入房屋維修基金實際包括房屋公用設施專用基金房屋本體維修基金房屋公用設施專用基金簡稱專用基金用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備更新、改造等項目挪作用專用基金實行錢隨房走原則房屋轉讓賬戶余額資金隨轉移給房屋新產權所3、房屋產權登記費：發(fā)商辦證才收取住宅80元/套非住宅550元/件4、證照印花稅：5元/本5、工本費：10元/本二、發(fā)商收取費用：1.房款尾款：根據(jù)雙合同約定2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與發(fā)商補充協(xié)議4.車位款：針需要購買車位業(yè)主雙需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位除外要注意車位產權)5.寬帶、線電視通費：向自愿接受相關服務購房收取應交房強行向希望接受相關服務購房收費建議裝修完再交納比較合理否則能交幾月服務費6.其增值服務項目通費用：商品房買賣合同沒單獨約定均交三、物業(yè)管理收取費用：1.物業(yè)管理費用：合同約定準2.北城市供暖費:物業(yè)公司沒權利強行提前收取筆費用更沒權利作交付房屋理由3.水、電費周轉金或保證金：部物業(yè)收取費用高宜超規(guī)家庭3月水電費用(戶計量除外)4.停車管理費四、物業(yè)裝修管理收取費用：1.裝修保證金：沒明確規(guī)定收費應高且特殊原必須退2.裝修管理費3.垃圾消納費4.裝修施工臨入證制證費：沒明確規(guī)定原則超5元/證五、新房交房費用繳納注意事項1.公共維修基金：何交納、由誰收取、管理使用等按規(guī)定公共維修基金應入住交納少發(fā)商交樓各種借口強迫買房委托或委托公司代辦房產證強行代收公共維修基金契稅業(yè)主權拒絕2.契稅：按規(guī)定契稅應辦理產權證交發(fā)商要求入住前交業(yè)主完全拒絕契稅內稅務機關稅務機關指定單位才權收取物業(yè)公司權向業(yè)主收取3.維修基金：目前少物業(yè)公司利用早于交納維修基金規(guī)定臺北京關于普通住宅高檔住宅物業(yè)管理收費規(guī)定誤導業(yè)主交納共同維修基金同收房再交納、修費種重復收費做業(yè)主權拒絕具體見土房管局《關于建立公共維修基金修費收繳等關問題通知》總體言業(yè)主收樓需按照購房合同補充協(xié)議約定交齊收樓應交納購樓款建設單位應鑰匙直接交給買房買房建設單位簽訂購房合同《房屋使用、管理、維修公約》進行承諾應交納自承諾繳納物業(yè)管理費用4.物業(yè)費：般說物業(yè)管理費交具體合同約定準5.北城市取暖費：般情況物業(yè)公司代收取暖費買房供暖始前繳納即定要入住前繳納并權拒絕繳納辦理入住手續(xù)前供暖費6.其各種收費：交房發(fā)商能列相費用交納清單其部合理部能合理收費發(fā)商要求業(yè)主交納電力增容費煤氣、氣、電等初裝費、通費等等完全拒絕具體見《商品住宅銷售價格構管理辦》該文件明確規(guī)定于新建住宅所基礎配套設施本費用安裝費用都應包涵房價內除合同明示交房另行收取都屬于未予標明費用同購房合同明示提供線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等未明示交房需另外收取費用交房應相關項目收取各種名義初裝費、通費合同外新增加設備則向自愿接受相關服務買房收取應交房強行向希望接受相關服務買房收費

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• 問 商品房交房費用都有哪些？
  答

  契稅非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1．5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。

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• 問 商品房購房費用都有哪些？
  答

  購買一手房有以下稅費：1、契稅契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。契稅稅率多少由當?shù)爻鞘薪缍ǎ话惴譃槠胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌瑑煞N。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、合同印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。3、房屋維修基金維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設施設備的維修保障來講，維修基金可以說是房屋的“養(yǎng)老金”。大修基金一般是購房款的2%-3%，一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。4、產權登記費權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。5、物業(yè)管理費以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。

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